Обязанности:
-
Обеспечивать контроль за содержанием вверенного ему жилищного фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и технической эксплуатацией жилищного фонда.
-
Обеспечивать контроль за исправностью и бесперебойностью работы инженерных устройств и оборудования жилых домов, соблюдение санитарных и противопожарных правил, выполнение работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда.
-
Осуществлять контроль за подготовкой жилищного фонда к работе в зимних условиях.
-
Предоставлять списки домов подключенных и отключенных к ХВС, ГВС, отоплению и электроэнергии.
-
Организовывать и регулярно проводить технический осмотр жилых и нежилых зданий и помещений на вверенном ему жилищном фонде.
-
Контролировать работу по техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту жилого фонда.
-
Организовывать работу по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг населением (работа с должниками).
-
Вести в установленные дни и часы прием населения.
-
Обеспечивать подготовку, составление и своевременное предоставление отчетности.
-
Контролировать своевременное составление обоснованных расчетами заявок по материально-техническому снабжению (домоуправления).
-
Обеспечивать контроль за своевременным поступлением, организацией хранения и рациональное использование оборудования, инвентаря и других материалов.
-
Организовывать регулярный осмотр и контролировать планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий домового оборудования.
-
Обеспечивать надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, Осуществлять контроль за санитарной очисткой, уборкой зданий и территорий домовладений, привлекать население к работам по озеленению, благоустройству и санитарному содержанию дворовых и прилегающих территорий, закрепленных за жилищно-эксплуатационным участком.
-
Обеспечивать периодическое проведение инвентаризации имущества, находящегося в жилых домах.
-
Представлять непосредственному руководителю информацию о возможных срывах плановых заданий и ситуациях, которые могут ухудшить показатели работы.
-
Подготавливать и предоставлять достоверную информацию для подготовки ответов в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда.
-
Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований.
-
Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом жилищно-эксплуатационном жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда.
-
Осуществлять контроль за соблюдением работниками трудовой дисциплины, соблюдение правил по охране труда.
-
Выявлять и контролировать работы подрядными организациями по своевременной уборке в МКД дворовых территорий, в подвалах и на контейнерных площадках ТКО и КГО.
-
Контролировать работы подрядной организации по своевременной установке в МКД светильников и ламп над основными входами, на лестничных площадках и подвалах.
-
Контролировать работы подрядных организаций по своевременной дезинсекции и дератизации подвалов и лестничных клеток в МКД.
-
Вести контроль за подрядными организациями по устранению санитарно-технических заявок, заявок по отопительной и электрической системе, поступающих от жителей многоквартирных домов.
-
Проводить работы по установке знаков безопасности, а также запрещающих знаков о табакокурении в местах общего пользования.
-
Контролировать поддержание необходимого санитарного состояния производственных участков и в бытовых помещениях.
Требования:
-
На должность начальника территориального участка назначается лицо, имеющее высшее или среднее профессиональное (техническое или инженерно-экономическое) образование и стаж работы по специальности не менее 3 лет.
-
. Начальник территориального участка обязан знать:
- правовые нормативные и законодательные акты, которые регулируют работу в жилищно-коммунальном хозяйстве;
- правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
- приказы вышестоящих и других органов, методические и нормативные материалы по проектированию, строительству и эксплуатации объектов;
- производственные мощности, перспективы экономического и технического развития, профиль, специализацию предприятия, особенности структуры организации;
- спецификацию подразделений предприятия и производственные связи между ними;
- порядок утверждения и разработки планов в жилищно-коммунальном хозяйстве;
- стандарты, технические условия и другие руководящие материалы по разработке оформления сметной проектной и другой технической документации;
- принцип работы, технологии изготовления и монтажа оборудования и конструкций, виды и свойства материалов;
- номенклатуру и нормы расхода сырья, материалов и других товарно-материальных ценностей, условия их хранения и транспортировки;
- организацию складского хозяйства, транспортных и погрузо-разгрузочных работ;
- составления отчетов и ведения учета деятельности предприятия в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
- строительные нормы и правила приёмки работ;
- методы контроля качества, порядок приемки объектов, виды выполняемых работ (услуг);
- средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;
- основы трудового законодательства;
- правила и нормы охраны труда, противопожарной безопасности, санитарии и промышленной безопасности.
Условия:
- Трудоустройство согласно ТК РФ, трудоустройство с первого рабочего дня, соцпакет (оплачиваемые отпуска и больничные);
- Стабильная заработная плата, выплачиваемая своевременно (оклад + ежемесячная премия), квартальные премии по итогам работы;
- Удобный график работы: пятидневная 40-часовая рабочая неделя (с пн-чт с 08:00 до 17:00, в пт с 08:00 до 16:00), суббота, воскресенье выходные, также соблюдается производственный календарь по праздничным дням;
- Дружный коллектив, корпоративные мероприятия, частичная компенсация затрат на дошкольное образование детей, подарки для детей к Новому году и 1 Сентября.
