Директор по девелопменту в производственно-строительный холдинг

В сопроводительном письме или в тексте резюме просим перечислить реализованные проекты, включающие КРТ, с указанием объема строительства в м2 и бюджета.

ОБЯЗАННОСТИ:

• Полное операционное управление направлением девеломпента в холдинге.
• Реализация проектов комплексной застройки территорий, включая объекты здравоохранения, образования, социальной защиты и т.п.
• Управление проектами комплексного освоения территории с этапа формирования концепта и мастер плана территории до активной стадии реализации.
• Формирование и защита бизнес-плана, контроль исполнения в процессе реализации проекта.
• Формирование ИРД, обеспечение подписания и исполнения договоров, необходимых для реализации проекта (проектирование, строительство, инженерное обеспечение).
• Обеспечение получения ТУ, подписания договоров технологического присоединения, соглашений о компенсации потерь с ресурс снабжающими организациями
• Управление проектированием и строительством объектов
• Контроль качества, сроков, соответствия бюджету
• Формирование при необходимости с «0» всех структур для реализации девелоперской деятельности полного цикла
• Контроль сроков, стоимости и качества проектирования и строительства, реализация проектов комплексного освоения территорий
• Формирование инвестиционного портфеля с горизонтом планирования 5 - 10 лет
• Строительство на основании проработанных и согласованных Технических Заданий.
• Формирование и оптимизация реализуемых совместно с генерирующими монополиями ОЭК, Водоканал инженерной сетевой и дорожной инфраструктуры строящихся проектов.
• Взаимодействие с государственными, контролирующими органами, финансовыми институтами, банками по вопросам реализации проектов.
• Организация и контроль формирования маркетинговых заданий на разработку различных стадий проектной документации, постановка задач по исследованиям рынков и анализу рынков, брендинговых концепций, мероприятий по продвижению проектов;
• Управление тендерами по выбору организаций и компаний, участвующих на различных этапах в реализации девелоперских проектов.
• Взаимодействие с внешними административными структурами, GR.
• Принятие решений по ключевым вопросам проектов, урегулирование сложных и критических ситуаций.
• Постоянный анализ рынка недвижимости и адаптация стратегии проектов в соответствии с изменяющимися условиями рынка.

ТРЕБОВАНИЯ:

• Высшее образование: менеджмент, экономика, управление проектами, приветствуются знания/опыт по оформлению земельно-правовых и имущественных отношений;
• Опыта работы в области управления девелоперскими проектами от 10 лет, включая минимум 4 года на руководящих позициях в девелоперском бизнесе;
• Опыт работы Директором по девелопменту крупных девелоперских компаний.
• Опыт разработки и реализации проектов комплексного развития территорий.
• Отличный опыт взаимодействия с госструктурами.
• Опыт работы с западными архитектурными бюро желателен.
• Хорошие базовые финансовые знания
• Навык проектного управления
• Опыт развития территорий и девелопмента «с нуля» желателен.
• Готовность представить портфолио;
• Знание законодательства в области строительства и недвижимости, СНиП, ГОСТов, глубокое знание принципов работы всех систем зданий и сооружений;
• Знание технологии разработки проектов, их согласования и реализации, стандарт PMBooK;
• Опыт работы с исполнительной документацией и проверки правильности оформления исполнительной документации;
• Умение работать с финансовыми моделями/финансовой и управленческой отчетностью, бюджетами, аналитикой;

УСЛОВИЯ:

• Оформление в штат по ТК РФ.
• Высокий уровень заработной платы обсуждается индивидуально с успешными кандидатами (оклад + премии+ индивидуальные условия)