Старший юрист / Руководитель направления по аренде коммерческой недвижимости

ООО "Север Эстейт" — крупнейший владелец и управляющий индустриальной недвижимостью в России ищет Старшего юриста / Руководителя направления по аренде коммерческой недвижимости.

Основные задачи:

• Полный юридический цикл аренды: от LOI до подписания аренды, госрегистрации и возврата помещений;
• Разработка, правовая экспертиза и согласование договоров аренды (долгосрочные, с fit-out, парковкой, сервитутами и др.);
• Участие в переговорах с арендаторами, консультантами и брокерами;
• Разграничение эксплуатационной ответственности (капремонт/текущий ремонт), стандарты отделки, условия возврата объекта (приложения, акты, техническая документация);
• Мониторинг соблюдения условий арендаторами, анализ рисков неисполнения.
• Работа с техническими службами, бухгалтерией и другими внутренними подразделениями по ходу сделки;
• Подготовка сопутствующих документов (банковские гарантии, поручительства, описи, акты, допсоглашения);
• Подготовка дополнительных соглашений (изменение арендной платы, площади, срока, реструктуризация задолженности) с защитой интересов Арендодателя;
• Подготовка претензий, исковых заявлений (о взыскании задолженности, пеней, убытков, о расторжении договора, освобождении помещений);
• Понимание основ кадастра и регистрации прав (для фиксации обременений), базовые аспекты налогов (НДС, налог на прибыль в части арендных операций), корпоративного права (проверка контрагента);
• Понимание технической части эксплуатации зданий;
• Желателен опыт работы в сегменте складской недвижимости или индустриальных парков и опыт работы с обеспечительными мерами: банковские гарантии, поручительства, материнские гарантии.

Условия:

• Оформление по ТК РФ.
• Работа из офиса компании (удалёнка не предусмотрена).
• График работы с 10:00 до 19:00 (с понедельника по пятницу).
• Подчинение Руководителю юридического отдела, Директору правового департамента.
• ДМС.