Центральный административный округ, Пресненский район, Московский международный деловой центр Москва-Сити
Обязанности:
-
анализ рынка коммерческой недвижимости, мониторинг спроса и конкурентной среды
- подготовка договоров аренды, дополнительных соглашений и приложений
- ведение реестра договоров аренды, графиков платежей и сроков действия
- ведение реестра договоров аренды, графиков платежей и сроков действия
- мониторинг своевременности поступлений, работа с дебиторской задолженностью
- анализ доходности объектов
- контроль подготовки отчётов по заполняемости и доходам УК
- оценка эффективности текущих договоров аренды, выявление зон роста доходов
- прогнозирование по арендным поступлениям и уровня вакантности объектов
- участие в аудите перед покупкой объектов недвижимости на предмет их коммерческой привлекательности
- участие в аудите перед покупкой объектов недвижимости на предмет их коммерческой привлекательности
- участие в аудите перед покупкой объектов недвижимости на предмет их коммерческой привлекательности
- участие в приемке приобретенных объектов недвижимости, получение/передача объектов недвижимости и документации, относящейся к объекту, восстановление документов ( тех.планы, БТИ и прочее)
- взаимодействие со службой эксплуатации по вопросам эксплуатации и обслуживания объектов
- расчет возмещаемых расходов на основании данных, полученных от службы эксплуатации
- взаимодействие с бухгалтерией по вопросам выставления счетов и актов сверки
Требования:
- опыт работы от 5 лет
- знание конъюнктуры рынка коммерческой недвижимости
- знание принципов формирования арендных ставок
- знание принципов расчета эксплуатационных затрат объекта
- навык бюджетирования и финансового планирования поступления ДС
- коммуникабельность
- организованность, планирование времени, приоритетов
- ответственность, соблюдение сроков, обязательств
- аналитическое мышление, оценка рисков, прогнозирование, оценка конкурентного окружения объектов недвижимости
- опыт подготовки договоров аренды и дополнительных соглашений к ним
- опыт ведения реестров договоров аренды по нескольким объектам
- опыт расчета коммунальных и эксплуатационных услуг арендаторам
Условия:
- официальное трудоустройство;
- удобное расположение офиса в Москва Сити;
- интересные, амбициозные проекты, возможность профессионального и карьерного роста.
