Техник по эксплуатации многоквартирного дома

Обязанности:

Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем МКД:

• Системы ХВС/ГВС: Устранение протечек, замена смесителей, прокладок, прочистка засоров, мелкий ремонт запорной арматуры, аварийные работы. Контроль состояния стояков, опыт работы в ИТП, опыт сварочных работ будет большим преимуществом.

• Система отопления: Регулировка и балансировка, устранение воздушных пробок, мелкий ремонт радиаторов, замена уплотнений. Контроль тепловых узлов.

• Электрические сети: Замена ламп освещения в местах общего пользования (МОП), электророзеток, выключателей. Диагностика и устранение неисправностей в щитовых (совместно с профильным электриком при необходимости). Обслуживание систем освещения МОП, подвалов, чердаков.

• Общестроительные работы: Устранение мелких дефектов (трещины, сколы), ремонт дверных блоков МОП, покрасочные работы, замков. Подготовка помещений к сезонной эксплуатации. Поддержание порядка в технических помещениях.

Работа с заявками: Оперативное реагирование и качественное выполнение заявок от жителей и управляющей компании. Ведение журнала работ.

• В среднем в месяц: до 10 заявок по сантехнике, до 5 по электрике, до 10 по общестроительным работам.

Платные услуги жителям: Выполнение работ по заявкам жителей (установка/замена сантехники, смесителей, розеток, мелкий бытовой ремонт и т.д.) в рамках действующего прейскуранта (оплата дополнительно, 30% от стоимости работ)

Контроль и мониторинг: Обход территории, контроль работы оборудования, выявление неисправностей на ранней стадии. Взаимодействие с подрядными организациями при необходимости сложного ремонта.

Соблюдение норм: Соблюдение правил техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности и санитарных норм.

Требования:

• Опыт работы слесарем-сантехником, электромонтером или универсальным техником не менее 2 -х (двух) лет.

Условия:

• Оформление по ТК РФ/самозанятости/ИП/ГПХ.

• Конкурентная заработная плата (оклад + премия за платные услуги).

• Спецодежда и необходимый инструмент предоставляются.

• Работа в современном жилом комплексе с относительно небольшой нагрузкой. Многоквартирный дом в управлении один (свечка, 8020 кв.метров начисляемая площадь, 224 кв).

• Возможность дополнительного заработка на платных услугах.

• Дружный коллектив, комфортабельный офис.