Манежная площадь 1
Обязанности:
1. Ведет эксплуатацию здания и контролирует ремонтные работы.
2. Руководство разработкой перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания.
3. Осуществляет контроль за техническим состоянием здания путем проведения систематических осмотров.
4. Контролирует проведение текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания; формирует ведомость объемов работ по ремонту, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.).
5. Контролирует проведение мероприятий по обеспечению готовности здания к эксплуатации в осенне-зимний / весенне-летней период.
6. Контролирует и организует уборку снега, снежных масс и наледиобразований в зимней период с кровли здания.
7. Проводит внеплановые осмотры после чрезвычайных ситуаций, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов здания, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.
8. Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки.
9. Составляет Акт осмотра здания (сооружения).
10. Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния здания (журналах осмотра здания (сооружения) и др.).
11. Составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту здания (сооружения), ведет учет ремонтных работ.
12. Проводит обследование здания, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ.
13. Определяет потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий.
14. Участвует в подготовке технический заданий на ремонтно-реставрационные работы, текущий и капитальный ремонт и на сезонное обслуживание.
15. Осуществляет надзор за качеством и сроками выполнения работ по капитальному и текущему ремонту здания;
16. Организует проверку наличия и ведения необходимой эксплуатационной и технической документации подрядной организацией.
17. Подготавливает Технические задания на проведение закупок по кругу своего ведения.
18. Составляет обращения или письма за подписью руководителя организации по вопросам эксплуатации и ремонта здания.
19. Участвует в координации действий и контроле работ подрядных организаций.
20. Участвует в заключении договоров со специализированными организациями. Осуществляет сбор и подготовку материалов в рамках претензионной работы с контрагентами.
21. Разработка нормативных материалов по профилактическому обслуживанию и ремонту зданий и сооружений.
22. Контроль за деятельностью подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора.
23. Участие в проверке технического состояния зданий и сооружений, качества ремонтных работ.
24. Ведение учёта и паспортизации зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, внесение в паспорта изменений после их ремонта, модернизации и реконструкции, составление необходимой технической документации и ведение установленной отчётности.
Требования:
- высшее профессиональное (техническое) без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет;
- Уверенное владение ПК, пакетом MS Office и AutoCAD;
- Умение работать с большим объемом информации, способность
к интенсивной работе в условиях многозадачности; - Вежливость, тактичность, умение грамотно, ясно, точно и доступно излагать информацию как устно, так и письменно;
- Высокий уровень ответственности и самоорганизации;
- Умение оперативно находить способы решения поставленных задач
и правильно расставлять приоритеты.
*Справка о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования (наличие на момент приема).
Условия:
- Официальное трудоустройство в соответствие с ТК РФ с 1-го дня;
- Испытательный срок: 3 месяца на заработную плату не влияет;
- Полный рабочий день;
- График работы 5/2;
- Заработная плата: оклад + премии;
- Премии квартальная, годовая;
- Офис в центре Москвы (станция метро Охотный ряд) .
