Руководитель группы эксплуатации коммерческой недвижимости

Обязанности:

• Разработка и реализация стратегии технической эксплуатации объектов для максимизации их стоимости и доходности
• Формирование бюджета плановых эксплуатационных работ на новый календарный год, контроль его исполнения по объектам
• Контроль за исполнением бюджета эксплуатационных расходов
• Контроль работы эксплуатирующей компании
• Организация мероприятий по проведению надлежащего технического аудита существующих и перспективных объектов
• Контроль за работой инженерных систем (HVAC, электрика, водоснабжение, лифты, СКУД)
• Координация работы главных инженеров по объектам (проведение еженедельных совещаний, контроль исполнения поручений)
• Анализ эффективности эксплуатационных процессов, внедрение цифровых и инновационных процессов
• Внедрение энергоэффективных технологий и снижение операционных расходов (OPEX)
• Обеспечение соответствия объектов требованиям МЧС, СНИП, экологическим стандартам
• Проведение аудитов безопасности и подготовка к проверкам
• Оптимизация контрактов с подрядчиками и поставщиками
• Управление проектами реновации, ремонта и интеграции новых систем
• Решение технических запросов арендаторов, улучшение сервиса, организация цифровой службы одного окна для арендаторов, автоматизация поступления заявок по эксплуатации от арендаторов
• Участие в переговорах по условиям аренды (технические аспекты), разработка планов действий при ЧС (пожары, аварии)
• Страхование технических рисков
• Мониторинг ключевых метрик: энергоэффективность, затраты на ремонт
• Предоставление отчетов руководству

Требования:

• Релевантный опыт работы от 5 лет
• Опыт эксплуатации БЦ, земельных активов от 200 000м3

Условия:

• Официальное трудоустройство и соблюдение норм ТК РФ.
• График работы: 5/2, с 10:00 до 19:00.
• Место работы: м. Новокузнецкая
• ДМС со стоматологией после окончания испытательного срока.
• Работа в крупной, активно развивающейся компании с огромным потенциалом и перспективами роста.