Главный инженер

В связи с активным расширением портфеля объектов и услуг, связанных с управлением/эксплуатацией коммерческой недвижимостью, мы ищем сильного, амбициозного инженера, готового внедрять инновации и обеспечивать безупречный технический сервис

Ваш функционал:

1. Управление инженерными системами:

• Контроль работы систем электроснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и канализации двух складских комплексов (СК).
• Организация сезонной подготовки объектов (подготовка к ОЗП и летнему периоду).

2. Техническая эксплуатация и ремонт:

• Организация эксплуатации зданий «под ключ» (включая организацию текущего и капитального ремонта зданий и их реконструкцию под новые производственные требования). Участие в САРЕХ-проектах, реализуемых на указанных СК в области согласования инженерных решений, связанных с новым строительством и реконструкцией существующих зданий.
• Организация работы по увеличению инженерных мощностей (электрическая мощность, лимиты по газу и т.п.) в соответствии с требованиями развивающихся производственных площадок
• Организация безаварийной работы опасного производственного объекта (ОПО).
• Разработка и контроль графиков текущего и капитального ремонта.
• Управление технической документацией объектов и контроль её актуальности.

3. Взаимодействие с подрядчиками и тендеры:

• Составление технических заданий (ТЗ) для подрядных организаций.
• Участие в тендерах, выбор поставщиков и жесткий контроль качества выполняемых ими работ. Прием выполненных работ, подписание актов.

4. Финансовое планирование:

• Формирование и защита бюджета:

- на техническое обслуживание и капитальные ремонты, в том числе по CAPEX- проектам;

- на модернизацию оборудования;

- строительство новых объектов.

• Разработка мероприятий по снижению эксплуатационных расходов без потери качества сервиса.

5. Безопасность и персонал:

• Обеспечение пожарной безопасности, охраны труда на объекте, в том числе внедрение передовых методик по предотвращению травматизма на рабочих местах
• Организация и контроль работы по ГО, ЧС.
• Руководство техническим персоналом и контроль работы.

Требования к кандидату:

• Высшее техническое образование (энергетика, теплотехника, промышленный холод, строительство).
• Опыт работы главным инженером крупного промышленного предприятия от 5 лет.
• Опыт работы от 10 лет в сфере эксплуатации систем электроснабжения, высоковольтного оборудования, ЦТП, систем теплоснабжения.
• Опыт успешного руководства технической службой компании и сдачи объектов «под ключ» (коммерческая недвижимость, объекты инфраструктуры).
• Обязателен действующий сертификат специалиста в области строительного контроля (членство в СРО) или готовность его получить.
• Доказанный опыт решения сложных инженерных задач.
• ​​​​​​Знание законодательства и нормативной базы в области эксплуатации недвижимости, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения.
• Руководство деятельностью по подготовке и повышению квалификации инженерно-технических кадров.
• Знание оборудования, методов эксплуатации, ТО и ТР и принципов работы. Умение составлять схемы, расчеты норм потребления.
• Системность, аналитический склад ума. Аккуратность и внимание к документам.
• Умение вести переговоры с подрядчиками.

Ключевые навыки:

• Охрана труда и техника безопасности
• Ремонтные работы
• Материально-техническое обеспечение
• Организация безопасной эксплуатации оборудования
• Технический надзор
• Взаимодействие с разрешительными органами
• Разработка технических заданий
• Нормативно-техническая документация
• Управленческие навыки
• Навыки составления отчетности
• Планирование
• Строительное делопроизводство
• Учет материалов
• Аналитическое мышление
• Контроль исполнения решений
• Бюджетирование и контроль исполнения
• Высокий уровень ответственности, лидерские качества и организаторские способности.
• Системное и аналитическое мышление, умение работать в режиме многозадачности.
• Стрессоустойчивость, коммуникабельность, умение вести переговоры и отстаивать позицию компании.
• Исполнительность, внимательность к деталям, нацеленность на результат.

Условия:

• Конкурентная «белая» заработная плата (обсуждается по итогам собеседования). Квартальный бонус.
• Оформление согласно ТК РФ, полный социальный пакет.
• Работа в офисе с собственной парковкой.