шоссе Энтузиастов 30
Объект: 5-этажное административное здание с прилегающей территорией и парковкой, центр г. Балашиха.
Более 30 лет сдаём помещения в аренду. На территории: медицинский центр, клиника косметологии, ресторан, бытовые услуги, образовательные проекты и тд.
ВАЖНО
Мы ищем не «хозяйственного человека», а руководителя эксплуатации, отвечающего за техническое состояние объекта, бесперебойную работу инженерных систем и порядок.
РАССМАТРИВАЕМ ТОЛЬКО ОТКЛИКИ С СОПРОВОДИТЕЛЬНЫМ ПИСЬМОМ, ГДЕ ХОТЕЛИ БЫ ВИДЕТЬ ОТВЕТЫ:
— Почему Вам интересна эта вакансия?
— Какой управленческий результат Вы можете дать объекту?
ЗОНА ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Организация и контроль эксплуатации здания и прилегающей территории
- Бесперебойная работа инженерных систем (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, пожарные и слаботочные системы)
- Планирование и контроль ППР, текущих и капитальных ремонтов
- Работа с подрядными организациями (подбор, контроль, приёмка работ)
- Контроль систем видеонаблюдения и пожарной сигнализации
- Взаимодействие с надзорными органами
- Взаимодействие с арендаторами по вопросам эксплуатации
- Учёт ресурсов (ХВС, ГВС, электроэнергия)
- Формирование эксплуатационного бюджета и ежемесячная отчётность
- KPI (оценка эффективности)
Отсутствие аварий по причине халатности
- Соблюдение графика ППР на 100%
- Срок реакции на обращения ≤ 24 часов
- Не менее 2 предложений в месяц по оптимизации затрат / улучшению эксплуатации
- Актуальный ежемесячный отчёт по объекту
- ТРЕБОВАНИЯ
Техническое образование
- Опыт эксплуатации и управления объектами от 5 лет
- Знание основных инженерных систем зданий
- Знание норм охраны труда, ТБ и ПБ
- Навыки планирования, контроля и работы с подрядчиками
- УСЛОВИЯ
График 5/2, 9:00–18:00
- Выезды в выходной при аварийных ситуациях
- Заработная плата: 80 000 ₽ база + бонус по итогам выполнения KPI
- Возможность роста дохода при расширении зоны ответственности
- Ключевые навыки:
Эксплуатация зданий, управление инженерными системами, ППР, бюджетирование, работа с подрядчиками, контроль исполнения, техническая документация, отчётность, взаимодействие с надзорными органами, управление по KPI.
