Аналитик/менеджер по поиску З/У, объектов коммерческой и жилой недвижимости с торгов

Компания
Инвестиционно‑девелоперская компания, специализирующаяся на редевелопменте территорий. Реализуем проекты преобразования земельных активов с банкротных торгов в современные объекты недвижимости. Фокус — высокодоходные объекты коммерческой недвижимости.

О позиции
В департаменте недвижимости открыта вакансия менеджера по поиску земельных участков, объектов недвижимости с торгов.

Ищем специалиста, который будет выявлять перспективные лоты на площадках торгов, проводить их первичную оценку и готовить предложения для инвестирования.

Обязанности

• Мониторинг площадок торгов (ЕФРСБ, коммерческие электронные площадки) для выявления З/У, объектов недвижимости, соответствующих инвестиционной стратегии компании.
• Первичный отбор лотов: анализ параметров (площадь З/У, локация, категория земель, вид разрешённого использования).
• Проверка юридической чистоты объектов:
  • наличие обременений и арестов;
  • статус прав собственности;
  • история перехода прав.
• Оценка технической пригодности объектов:
  • состояние зданий и сооружений;
  • доступность инженерных коммуникаций;
  • возможность реконструкции/редевелопмента.
• Расчёт предварительной экономической эффективности:
  • сравнение рыночной и аукционной стоимости;
  • оценка затрат на восстановление/реконструкцию;
  • прогнозирование доходности после редевелопмента.
• Подготовка аналитических материалов:
  • сводные таблицы по отобранным лотам;
  • краткие отчёты с обоснованием инвестиционной привлекательности;
  • презентации для руководства.
• Взаимодействие с организаторами торгов и юридическими службами для уточнения параметров лотов.

• Отслеживание изменений в законодательстве о торгах.

ТРЕБОВАНИЯ к кандидатам:

• Высшее образование.
• Опыт работы с торгами (поиск, анализ, сопровождение покупок) от 1 года.
• Знание рынка З/У и коммерческой недвижимости МОСКВЫ.
• Понимание процедур торгов.
• Навыки работы с электронными торговыми площадками и ЕФРСБ.
• Умение читать техническую документацию (техпаспорта, планы БТИ, кадастровые выписки).
• Уверенное владение инструментами ИИ для анализа данных и автоматизации поиска.
• Готовность к разъездной работе (осмотр объектов в МОСКВЕ).
• Аналитический склад ума, внимание к деталям, умение работать с большими объёмами информации.

УСЛОВИЯ работы:

• Работа на 90% аналитическая в офисе СПб, и на 10% в полях (осмотр отобранных участков в СПб) + разовые редкие командировки в Мск.
• Пятидневная рабочая неделя с 9:00 до 18:00 - баланс работы и личной жизни без переработок
• Формат работы — исключительно офисный (гибридный режим не предусмотрен).
• Удобное расположение офиса: 5 минут пешком от м. Площадь Восстания.
• Комфортные условия труда: кабинетная система (без open space) для сосредоточенной работы; благоприятная рабочая атмосфера с возможностью профессионального роста; сплоченный и дружный коллектив; круглосуточный доступ к свежесваренному кофе, чаю и какао; регулярное проведение корпоративных мероприятий, празднований достижений.
• Участие в прогрессивных девелоперских проектах: от анализа и покупки земельных участков, через разработку концепций и финансирование строительства, до создания собственной управляющей компании для эксплуатации объектов.
• Подчинение – директору по развитию проектов.

Приглашаем присоединиться к нашей команде.