Рябиновая улица 45
Место работы можно посмотреть по карте прикрепленной к вакансии.
Обязанности:
- Работа с текущими арендаторами и новыми арендаторами по всем вопросам касательно арендных отношений:
изменение коммерческих условий по аренде, пролонгации договоров, ротация арендаторов, подготовка анализа показателей эффективности арендаторов. -
Ведение всех переговоров, связанных с арендой. Навыки работы с крупными и средними арендаторами, ведения ключевых клиентов. Умение выстраивать долгосрочные и партнерские отношения. Разработка плана потенциальной ротации арендаторов, согласования коммерческих условий.
-
Ведение документооборота, связанного с арендными отношениями: подготовка заявок в юридический отдел, подписание с арендаторами, архивирование, отслеживание статусов по регистрации договоров; (договоры аренды более 100 шт., в основном на срок – 11 месяцев, но сеть и долгосрочные) Индексация, мониторинг договоров аренды в течение года. (Арендаторы - более 50).
-
Контроль за исполнением договорных условий, подготовка претензий, в рамках своей компетенции. Опыт разрешения конфликтных ситуаций с действующими арендаторами.
-
Контроль состояния территории, для избежание выставления претензий со стороны арендаторов (Ежедневный обход территории).
-
Решение вопроса обновления планировок (отслеживание заполняемости вакантных помещений).
-
Подготовка аналитических справок (ежегодных, ежеквартальных отчётов) для собственников. Аналитика результатов работы отдела аренды.
-
Подготовка отчетов по загрузке объектов, финансовым показателям и прогнозированию доходности. Опыт расчета экономической эффективности предлагаемых условий аренды, скидок и акций.
-
Ведение реестра поступления платежей. Работа с дебиторской задолженностью (контроль своевременной оплаты).
-
Составление официальных писем от лица организации с целью оповещения арендаторов об изменениях.
-
Внедрение новых способов (технологий) взаимодействия с арендаторами (создание чатов, программы для приёма заявок).
-
Посещение отраслевых мероприятий и выставок для поиска новых арендаторов и получения опыта.
-
Отслеживание актуальных новостей в мире складской логистики и хранения.
-
Размещение объявлений с вакантными площадями на различных платформах.
-
Решение вопроса субаренды (одобрение/ неодобрение).
-
Мониторинг рынка аренды коммерческой недвижимости, анализ, сравнение с текущей деятельности; Работа над повышением среднего чека и товарооборота арендаторов.
-
Целеустремленность, инициативность в вопросах оптимизации условий получения финансовой прибыли.
Требования:
- Высшее образование (большим плюсом будет образование в сфере недвижимости, строительства, экономики или финансов).
- Опыт работы на аналогичной должности в сфере аренды коммерческой недвижимости от 3 лет. Понимание рынка коммерческой недвижимости. Знание юридических и финансовых аспектов заключения договоров аренды.
-
Опыт ведения переговоров с арендаторами, успешное заключение договоров аренды и разрешение спорных ситуаций. Отличные переговорные и коммуникативные навыки, уверенность в отстаивании интересов компании.
-
Наличие опыта работы с объектами производственного назначения (склады, промплощадки) будет серьезным преимуществом.
-
Знание Excel, Word на хорошем уровне. Знания в области бухгалтерского учета, 1С документооборот, 1С аренда будут большим плюсом для Вас.
Условия:
- Официальное Трудоустройство по ТК РФ.
- Стабильная заработная плата
- График работы: с 9:00 до 18.00, сб, вс - выходные.
- Комфортный офис, парковка.
