Финансовый директор (CFO)

Крупный Холдинг, объединяющий девелоперские и индустриальные активы в рамках единой инвестиционной структуры. Компания развивает коммерческую недвижимость полного цикла:

— офисные и деловые кварталы

— проекты редевелопмента промышленных территорий

— индустриальные и логистические парки Московского региона

Бизнес‑модель основана не на продаже объектов, а на долгосрочном владении и аренде. Компания создаёт пространства для бизнеса, технологий и производства, формируя устойчивый арендный доход и комплексно развивая территории.

Обязанности:

• Каждый объект оформлен как отдельная компания. Необходимо собирать общую финансовую картину; управлять деньгами между юрлицами; контролировать ликвидность; выстраивать систему управления средствами группы.
• Вести экономику объектов недвижимости. По каждому проекту необходимо понимать: объём вложений; стоимость содержания; доход от аренды; сроки выхода на прибыль; общую доходность.
• В части управления арендным доходом контролировать: пустующие площади; сроки договоров; индексации аренды; надёжность арендаторов; распределение дохода между объектами.

• Работа с банками по привлечению финансирования: привлекать кредиты; оформлять залоги; контролировать выплаты; проводить переговоры о рефинансировании.

• Необходимо понимать экономику промышленных парков: затраты на инфраструктуру; этапность освоения территорий; работу с производственными резидентами.

• В части налогов и внутренней финансовой структуры: оптимизировать налоговую нагрузку; оформлять займы между компаниями; распределять прибыли; контролировать налоговые риски

• В части работы с собственником: готовить расчёты по новым проектам; показывать сценарии развития; оценивать риски; готовить инвестиционные решения.

Требования:

• Высшее экономическое или финансовое образование;
• Опыт работы финансовым директором или руководителем высшего звена в аналогичной роли не менее 5 лет;
• Доказанный успешный опыт привлечения крупных объемов финансирования (от нескольких миллионов рублей);
• Отличное понимание инструментов привлечения капитала (акционерный капитал, заемные средства);
• Высокий уровень владения Excel, PowerPoint, и 1С и прочими корпоративными системами учета;
• Аналитический склад ума, способность оперативно анализировать большие объемы данных и принимать взвешенные решения;
• Эффективные коммуникативные навыки, способность вести переговоры на высоком уровне;
• Высокая степень организованности, лидерства и способности мотивировать команду.

Условия:

• Офисный режим работы
• ДМС