Мы в поисках администратора управляющей компании для "Пегас".
Управляющая компания обслуживает коттеджные посёлки «Зеркальный» (Высокогорский район) и «Призвание» (Пестречинский район). Мы ищем ответственного и технически грамотного администратора, который сможет взять на себя оперативное управление инфраструктурой посёлков, контроль за состоянием территорий и работу с жителями. В вашем подчинении будет небольшая команда рабочих (механики, сантехник, дворник, разнорабочие – всего 6 человек). Важно умение организовать их труд, контролировать качество и сроки выполнения задач.
Чем предстоит заниматься:
Организация и контроль работ по содержанию территории и инфраструктуры:
-
Контроль состояния детских и спортивных площадок, дорожных покрытий, малых архитектурных форм.
-
Обеспечение своевременной уборки территории (в том числе снега), обслуживание и ремонт объектов.
-
Поиск и координация подрядчиков для выполнения специализированных работ (ремонт дорог, обслуживание инженерных систем и т.п.).
-
Охрана труда и техника безопасности при выполнении работ.
Работа с контрагентами и закупки:
-
Участие в переговорах с поставщиками и подрядчиками.
-
Подготовка проектов договоров, их согласование с руководителем.
-
Мониторинг цен, проведение негосударственных тендеров на материалы и услуги, выбор наиболее выгодных предложений.
Взаимодействие с жителями:
-
Приём и обработка заявок от населения, оперативное реагирование на жалобы и вопросы.
-
Урегулирование конфликтных ситуаций, обеспечение комфортного проживания жителей.
-
Ведение реестра жителей, учёт заключённых договоров, выдача пропусков.
Административно-хозяйственная деятельность:
-
Контроль чистоты и порядка в помещениях УК и на прилегающей территории.
-
Закупка материалов и ресурсов, их учёт, обеспечение сохранности имущества УК.
-
Сотрудничество с охранными службами, контроль доступа, работоспособности систем видеонаблюдения.
Документооборот и планирование:
-
Ведение документации (обработка корреспонденции, юридические документы).
-
Анализ текущего состояния инфраструктуры, подготовка предложений по ремонту и обновлению.
-
Изучение и внедрение новых технических решений (оборудование, материалы), оценка их эффективности.
Выполнение отдельных поручений руководителя.
Мы ожидаем:
-
Образование: техническое (строительное, эксплуатационное, инженерное).
-
Опыт работы: от 2 лет в сфере ЖКХ, эксплуатации, управления объектами или аналогичной. Обязателен опыт взаимодействия с населением.
-
Технические знания: понимание принципов работы инженерных сетей (электрика, водоснабжение, канализация, видеонаблюдение), умение оценить состояние оборудования.
-
Управленческие навыки: опыт руководства небольшой бригадой (слесари, электрики, разнорабочие) – хотя бы 5–6 человек.
-
Личные качества: ответственность, умение работать в команде, включаться в проблемы и решать их, стрессоустойчивость, коммуникабельность.
Мы предлагаем:
-
Оформление по ТК РФ с первого рабочего дня (бессрочный трудовой договор).
-
Заработная плата:
-
на испытательный срок (длительность обсуждается) – от 110 000 ₽ после вычета налогов;
-
после успешного прохождения испытательного срока – от 120 000 ₽.
-
-
График 5/2, с 8:00 до 17:00, обеденный перерыв 1 час.
-
Место работы: Высокогорский район, п. Озёрный, КП «Зеркальный». Возможны выезды в КП «Призвание» (Пестречинский район, д. Званка).
-
Интересная разноплановая работа, возможность проявить инициативу и предлагать технические решения.
-
Дружный коллектив, поддержка руководства.
Если вы чувствуете, что описание вакансии вам нравится, смело откликайтесь и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
