Инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости

Обязанности:

• - Участие в приемке приобретенных объектов недвижимости, проверка их тех.состояния, получение/передача объектов недвижимости, тех.документации относящейся к объектам;

  - Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, получение ТУ, актов готовности к отопительному сезону и т.д.

  - Разработка мероприятий по снижению расходов на содержание объектов и потребление коммунальных услуг;

  - Ведение учета (реестра) подрядных и ресурсоснабжающих организаций;

  - Технических аудит объектов недвижимости (степень износа основных средств, наличие/отсутствия ключевых ОС, оценка объема необходимых вложений собственника для улучшения характеристик планируемого к сдаче в аренду объекта);

  - Взаимодействие с техническими службами арендаторов, совместные осмотры арендуемых зданий и инженерных коммуникаций;

  - Технический надзор за качественным выполнением подрядными организациями строительно-монтажных работ на всех стадиях, с составлением соответствующих актов и документов;

  - Мониторинг деятельности субподрядных организаций, привлеченных к обслуживанию объекта (ОПО, АПС и т.д.);

  - Работа с проектно-сметной документацией в т. ч. составление технических заданий, дефектных ведомостей, актов скрытых работ, составление тендерных заданий;

  - Организация мероприятий по обслуживанию объектов, на которых не ведется коммерческая деятельность (удаление наледей/сосулек, уборка снега, покос травы и т.д.);

  - Подготовка бюджета расходов на эксплуатацию объекта и текущие ремонты;

  - Фиксация и организация передачи показаний приборов учета РСО;

  - Контроль деятельности УК, связанной с эксплуатацией объектов;

  - Участие в проверках контролирующих и надзорных органов.

Требования:

- опыт работы от 5 лет

- знание принципов расчета эксплуатационных затрат объекта

- навык бюджетирования операционных затрат

- организованность, планирование времени, приоритетов

- ответственность, соблюдение сроков, обязательств

- наличие опыта в эксплуатации коммерческой недвижимости

- знание инженерных систем объектов коммерческой недвижимости

- опыт управления себестоимостью операционных затрат

Уверенное знание законодательных, нормативно-правовых и нормативно-технических стандартов и требований в области эксплуатации коммерческой недвижимости

​​​​​​​Условия:

• официальное трудоустройство
• удобное расположение офиса в Москва Сити;
• интересные, амбициозные проекты
• объекты в черте города Москвы