Специализация
Техническая эксплуатация, содержание и обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и конструкций объекта в г. Ногинск · Организация и контроль ремонтно-восстановительных работ · Взаимодействие с подрядными организациями и надзорными органами · Обеспечение безопасности и соблюдения нормативных требований на объекте.
Кого мы ищем
Мы ищем опытного, ответственного и самостоятельного главного инженера для постоянной работы на объекте, расположенном строго в г. Ногинск. Кандидат должен обладать глубокими техническими знаниями, практическим опытом эксплуатации зданий и сооружений, а также лидерскими качествами для управления техническим персоналом и подрядчиками. Работа предполагает полную занятость на объекте, готовность оперативно решать возникающие проблемы и обеспечивать высокий уровень технического состояния объекта.
Обязательные требования:
- Высшее техническое образование (строительное, инженерное, эксплуатация зданий и сооружений).
- Опыт работы на инженерно-технических должностях не менее 5 лет, из них не менее 3 лет в должности главного инженера или руководителя технической службы на промышленных, административных или коммерческих объектах.
- Обязательное знание нормативной базы: СНиПы, СП, ПТЭ, правила пожарной безопасности, охраны труда, промышленной безопасности.
- Опыт организации и контроля текущего и капитального ремонта, подготовки сметной документации, взаимодействия с подрядчиками.
- Навыки работы с инженерными системами: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, вентиляция, канализация.
- Готовность к ежедневной работе на объекте в г. Ногинск (рассматриваются кандидаты готовые к ежедневным поездкам).
- Уверенный пользователь ПК: MS Office, AutoCAD (чтение чертежей), программы для смет (желательно).
- Наличие действующих удостоверений по охране труда, пожарно-техническому минимуму электробезопасности и промбезопасности (приветствуется).
Основные обязанности:
1. Техническая эксплуатация и содержание объекта:
· Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы всех инженерных систем и конструкций здания.
· Организация осмотров, мониторинг технического состояния, своевременное выявление и устранение неисправностей.
· Контроль соблюдения правил технической эксплуатации, пожарной безопасности, охраны труда на объекте.
· Участие в расследовании аварий и инцидентов, разработка мер по их предотвращению.
2. Планирование и организация ремонтных работ:
· Разработка годовых и текущих планов ремонтов (текущий и капитальный ремонт).
· Подготовка технических заданий, дефектных ведомостей, смет на ремонтные работы.
· Организация и контроль выполнения ремонтов подрядными организациями, проверка объемов и качества, приемка работ (КС-2, КС-3).
· Взаимодействие с подрядчиками, контроль соблюдения сроков и сметной стоимости.
3. Управление персоналом и ресурсами:
· Руководство техническим персоналом объекта (слесари, электрики, уборщики и т.д.), распределение задач, контроль исполнения.
· Обеспечение материально-технического снабжения для нужд эксплуатации и ремонта.
· Контроль за рациональным использованием энергоресурсов, воды, тепла.
4. Взаимодействие с надзорными органами и документооборот:
· Подготовка объекта к проверкам надзорных органов (Ростехнадзор, МЧС, Роспотребнадзор), сопровождение проверок, исполнение предписаний.
· Ведение технической документации (паспорта, журналы, исполнительные схемы).
· Подготовка отчетности по техническому состоянию объекта, выполненным работам.
Технические и организационные навыки:
- Уверенное владение MS Office (Word, Excel), электронной почтой.
- Умение читать чертежи и проектную документацию (AutoCAD или аналоги).
- Опыт составления смет (Гранд-Смета, Смета.ру) будет преимуществом.
- Навыки ведения переговоров с подрядчиками и контролирующими органами.
Личные качества:
- Ответственность, исполнительность, требовательность к себе и подчиненным.
- Системное мышление, умение планировать и контролировать.
- Стрессоустойчивость, готовность оперативно решать проблемы.
- Коммуникабельность, умение работать в команде.
- Ориентация на результат и качество.
Условия:
- Официальное трудоустройство по ТК РФ.
- Заработная плата обсуждается по результатам собеседования (высокий уровень, соответствующий опыту).
- Испытательный срок — 3 месяца.
- Полный социальный пакет.
- График работы 5/2, возможен гибкий график в зависимости от потребностей объекта.
- Место работы: строго г. Ногинск, объект (адрес будет сообщен при собеседовании).
- Работа в стабильной организации, управляющей федеральным недвижимым имуществом.
Как откликнуться:
Для рассмотрения отклика необходимо направить:
- Копии дипломов и удостоверений (при наличии).
- Подтверждение готовности предоставить контакты для проверки рекомендаций.
