улица Славского 1
Компания «Тимурстрой» — динамично развивающаяся строительная компания полного цикла, специализирующаяся на двух направлениях: строительстве коттеджей и строительстве и реконструкции производственных и коммерческих объектов без остановки действующего производства. С 2017 года мы успешно реализуем более 150 индивидуальных проектов в Москве и области, строим не более 30 проектов в год. Мы стремимся идти в ногу со временем, внедряя новейшие технологии в строительство.
Мы не ищем координатора.
Нам нужен человек, который сможет управлять объектом как бизнесом.
Это роль с перспективой роста до Директора по строительству или Главного инженера.
Суть позиции
Руководитель проекта — это центр ответственности за объект.
Он отвечает:
за срок;
за бюджет;
за маржинальность;
за актирование;
за дебиторку;
за управляемость процессов.
У нас нет отдельного директора по строительству — поэтому РП должен уметь системно управлять стройкой через цифры, планирование и контроль.
Что нужно будет делать
1. Управление сроками
Формировать и актуализировать ГПР (MS Project / аналоги);
Контролировать критический путь;
Предотвращать срывы, а не объяснять их.
2. Управление бюджетом
Вести план-факт проекта в Google Таблицах / Excel;
Контролировать лимиты по этапам;
Согласовывать подрядчиков и закупки в рамках бюджета;
Защищать маржинальность проекта.
3. Производственная координация
Работать с прорабами;
Контролировать подготовку к этапам;
Проверять готовность к актированию;
Выявлять риски заранее.
4. Работа с клиентом
Вести официальную переписку;
Согласовывать изменения;
Управлять ожиданиями заказчика;
Закрывать этапы без конфликтов и потерь маржи.
5. Документооборот и ПТО
Понимать исполнительную документацию;
Контролировать КС-2, КС-3;
Проверять соответствие объёмов;
Работать с чертежами и проектной документацией.
Требования
Обязательно:
Высшее строительное образование;
Опыт работы в строительстве;
Опыт в ПТО или плотная работа с исполнительной документацией;
Уверенный уровень Google Таблиц (формулы, сводные, план-факт);
Хороший Excel;
Опыт работы с MS Project или аналогами;
Понимание финансовой модели проекта.
Будет преимуществом:
Опыт управления несколькими объектами;
Опыт работы генподрядчиком;
Понимание unit-экономики строительного проекта.
Ключевые показатели эффективности
Объект сдан в срок (в пределах допуска);
Фактическая маржа ≥ плановой;
Дебиторка по объекту < 30 дней;
Отсутствие критических технологических провалов;
Клиентская оценка ≥ 8/10 при сохранении бюджета.
Мы предлагаем
Роль с реальной ответственностью;
Управленческое влияние;
Прозрачную систему оплаты: оклад + % от маржи проекта;
Перспективу роста до Директора по строительству;
Возможность выстроить систему вместе с собственником.
Если вы умеете управлять стройкой через цифры, планирование и дисциплину — будем обсуждать предметно.
