Кофейный проезд 1с1
Обязанности:
- Руководство службой эксплуатации, организация и контроль работы сотрудников
-Обеспечение бесперебойной работы систем электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляционного оборудования, кондиционеров, подъемных механизмов, средств связи, интернета, пожарно-охраной сигнализации, видеонаблюдения, средств пожаротушения на объектах недвижимости Общества
- Обеспечение постоянного поддержания и повышения уровня технической подготовки объектов недвижимости Общества
- Организация, руководство и личное участие в проведении аудита технического состояния объектов недвижимости Общества, с актированием выявленных дефектов, своевременным принятием решений и организации работ по их устранению
- Руководство разработкой, согласованием и своевременным представлением на утверждение планов по реконструкции, благоустройству, текущему ремонту и подготовке объектов недвижимости к осенне-зимнему сезону эксплуатации, графиков поверки приборов учета, с расстановкой приоритетов первоочередных работ, обеспечением их своевременного проведения и контроль их выполнения, по объемам, срокам и качеству
- Руководство разработкой планов ППР и ТО, осуществление контроля проведения, своевременных и качественных работ по регламентному, сезонному и техническому обслуживанию оборудования и инженерных систем объектов недвижимости Общества
- Осуществление подбора и взаимодействия с Подрядными организациями. Организация проведения тендеров, согласование, привлечение и контроль выполнения работ подрядчиками по договорам
- Осуществление руководства и контроль разработки и ведения технической эксплуатационной документации по эксплуатации инструмента, оборудования, приборов, инженерных систем и сетей, объектов недвижимости Общества
- Организация и обеспечение выделения строительной и др. специальной техники для выполнения специальных, общестроительных, земляных и строительно-монтажных работ
- Осуществление подбора и организация взаимодействия с проектными и строительными организациями по вопросам проведения проектирования, реконструкции зданий, сооружений, инженерных сетей, коммуникаций для обеспечения инженерной инфраструктуры объектов недвижимости Общества
- Организация, согласование и осуществление контроля проведения работ и исполнения заявок арендаторов на объектах недвижимости Общества. Осуществление контроля за ведением учета заявок и своевременное определение приоритетов по их исполнению
- Осуществление взаимодействия с поставщиками услуг и коммунальных ресурсов энергопотребления
- Участие в комиссиях по приемке построенных и отремонтированных объектов недвижимости
- Участие в комиссиях по проверке готовности объектов недвижимости к сезонной эксплуатации
- Осуществление текущего технического надзора за содержанием земельных участков, зданий, строений, сооружений Общества
- Осуществление ежедневного, в первый час начала рабочего дня, информирования ответственных лиц о готовности объектов недвижимости Общества к работе, в том числе состояния зданий, помещений строений, сооружений, МАФов, инженерных сетей, земельных участков, оборудования, планов их оперативного ремонта, стадии оплаты материалов, оборудования запчастей и их потребность и наличие на складах Общества, заявок арендаторов, плана-отчета по уборке прилегающей территории объектов недвижимости Общества
- Организация контроля соблюдения работниками трудовой и производственной дисциплины, правил и норм охраны труда, требований производственной санитарии и гигиены, требований противопожарной, противоаварийной безопасности, гражданской обороны, природоохранных, санитарных и других органов
- Организация и руководство проведением работ, при необходимости и по вызову, по немедленному устранению аварийных ситуаций на объектах Общества, в случае их возникновения, с привлечением аварийных служб и обслуживающего персонала Общества, в том числе в выходные и праздничные дни, с последующим предоставлением отгула или денежной компенсации, в соответствии с Трудовым кодексом РФ
Требования:
- Уверенный пользователь ПК: MS Word, MS Excel;
- Высшее образование (техническое, энергетика, эксплуатация, ПГС, управление);
- Опыт работы от 3-6 лет;
- Коммуникабельность, ответственность, умение работать в системе многозадачности, самостоятельно определять приоритеты, стрессоустойчивость, заинтересованность в профессиональном развитии
Условия:
- График работы: 5/2 с 09-00 до 18-00
- Стабильная заработная плата
- Испытательный срок 3 месяца
- Офис в п. Томилино
- Высшее образование (техническое, эксплуатация, ПГС, управление)
- Опыт работы на руководящей должности не менее 5 лет
- Уверенное знание ПО семейства Microsoft
- Знание технологических процессов и методов эксплуатации объектов недвижимости
- Знания требований по оформлению и навыки в разработке и ведении технической документации
- Знание нормативной документации и требований руководящих документов в области эксплуатации и строительства
-Опыт управления коллективом и руководства отдела или службы
