Обязанности:
Стратегический консалтинг: Выявление инвестиционных и рабочих целей и потребностей клиентов (HNWI, семейные офисы, корпоративные фонды). Консультирование по рынку коммерческой недвижимости: офисные и торговые центры, стрит-ретейл, складские комплексы и доходные дома.
Поиск активов: Подбор и оценка объектов, включая закрытые предложения (off-market) и due diligence приобретаемых активов.
Инвестиционное структурирование: Подготовка финансовых моделей, расчет инвестиционной привлекательности (ROI, cap rate, cash flow). Сопровождение сделки «под ключ»: от экспертизы юридической чистоты объекта до регистрации прав собственности и post-sale сопровождения (управление активами).
Private Banking-сервис: Построение долгосрочных партнерских отношений с клиентами, работа по рекомендациям. Консультирование по диверсификации рисков и сохранению капитала через недвижимость.
Экспертная репутация: Поддержание статуса надежного партнера в профессиональной среде, участие в закрытых инвестиционных клубах и профильных мероприятиях.
Требования:
Доказанный успешный опыт (от 3 лет) именно в сегменте коммерческой недвижимости и/или инвестиционного консалтинга. Идеальная репутация и безупречные рекомендации от партнеров или клиентов.
Высшее образование (финансы, экономика, юриспруденция — обязательное преимущество). Понимание структуры капитала и налоговой оптимизации.
Глубокое понимание этикета и принципов работы с high-net-worth клиентами и институциональными инвесторами. Умение говорить с первыми лицами бизнеса на языке цифр и выгоды.
Системное мышление, навыки ведения сложных переговоров и защиты интересов клиента перед арендаторами, управляющими компаниями и контрагентами.
Собственная база проверенных контактов (собственники коммерческих активов, брокеры, управляющие партнеры, представители private banking).
Понимание архитектуры, дизайна и тонкостей приватного сервиса будет плюсом, но ключевое — понимание финансовых потоков, создаваемых объектом (арендный бизнес, редевелопмент, перепродажа).
Условия:
Мотивация: Высокий процент от комиссии сделки (брокеридж) + бонусы за успешно структурированные инвестиционные решения. Доход = ваша экспертиза.
Ресурсы: Доступ к закрытым базам инвестиционных активов, эксклюзивные объекты (distressed assets, pre-sale), полная юридическая, финансовая и аналитическая поддержка сделок.
Среда: Работа в команде экспертов (юристы, финансовые аналитики, оценщики), без операционной «текучки» — только стратегические задачи уровня "Семейный офис".
Перспектива: Возможность стать партнёром по направлению «Коммерческая недвижимость» для лидеров результатов.
Среда без суеты: Мы не торгуем «метрами», мы создаем капитал. Здесь ценят вашу экспертизу и время.
