Руководитель проекта

В структуру технического заказчика (жилищное строительство) требуется руководитель проекта

Обязанности:

Стадия ПИР

- Подготовка, согласование и заключение договора на осуществление функции Технического заказчика с Застройщиком.

- Сбор исходных данных ТУ, ЧТУ, ЧТЗ, договора тех. присоединений и проч.

- Подготовка ТЗ, подготовка исходных данных для проведения тендера на изыскательские (геологические, экологические, геодезические) и проектные (стадия ПП (предпроектные проработки), стадия ПД (проектная документация), стадия (РД)) работы.

- Участие в тендерных процедурах (сбор КП, оценка и выбор подрядчика) на проектирование, контроль за заключением договоров на изыскания и проектирование.

- Контроль за выполнением условий договоров по проектированию в соответствии с графиком разработки, согласования и выдачи проектной документации, графиком финансирования.

- Организация, контроль и управлением необходимых согласований при выполнении ПИР, участие в комиссия, совещаниях и проч.

- Комплексный анализ и оценка хода работ с определением и обоснованием возможных рисков, определения дефицитных или отсутствующих ресурсов.

- Организация и участие совместно с проектным отделом во входящем, операционном и приемочном контроле изыскательских и проектных работ. Оценка полноты и качества выдаваемой документации.

- Организация и контроль проведения экспертизы проекта в КГСНиГЭ, своевременное устранение замечаний, получение положительного заключения.

- Организация, руководство и выполнение работ по сбору документов для получения РНС. Загрузка документов, получение РНС.

- Сверка с бухгалтерией по финансовым расчетам с подрядчиками на всех стадиях проведения работ. Приемка выполненных работ, закрытие договоров на проектные и изыскательские работы.

- Ведение официальной переписки с подрядными организациями, ведение претензионной работы (расчетов отставаний и начисление пеней, организация вызова подрядчиков с подписанием дефектных ведомостей и соответствующих актов, согласование действий с юридической службой и проч.).

Стадия СМР

- Формирование и обоснование бюджета СМР, согласование и утверждение единичных расценок, смет (на основании проектной документации на уровне стадии ПП, концепции). Актуализация бюджета СМР, обоснование изменения расценок, объемов и проч.

- Организация и контроль проведения тендерных процедур (сбор исходных данных, подготовка ТЗ, совместно с ПТО подготовка ВОР, получение предварительных КП, передача документации в ТДО, оценка подрядчиков по СМР, контроль за сроками проведение тендера и выбора подрядчика, подписание договора подряда).

- Организация, управление и контроль за ходом СМР на всех этапах. Выявление отставаний от сроков, выявление недостающих ресурсов у подрядных организаций, разработка и внедрение оптимизационных программ по сокращению сроков работ, снижению затрат по работам, повышения качества.

- Проведение операционных совещаний с подрядчиками, со специалистами смежных отделов (ПТО, ТДО, ПО, МТО и проч.).

- Организация и проведение промежуточных проверок КГСНиГЭ. Отработка замечаний инспектора, получение актов о прохождении проверок.

- Организация, управление и контроль за работой смежных отделов ПТО, ПО, ТДО, МТО, бухгалтерия, юр. служба, отдел PR, маркетинг, отдел продаж и проч. в части:

• ПТО - подготовка исходной документации для проведения тендеров, расчеты ВОР, первичные проверки КС-2, КС-3, КС-6а

• ТДО - рассылка предложений подрядчикам. Сроками проведения тендеров.

• ПО (проектный отдел) - сроки выдачи РД, изменений к РД, заключение договоров на авторский надзор, взаимоотношение с авторским надзором, ген. проектировщиком.

• МТО (отдел материально-технического обеспечения) – размещение заявок на материалы, согласование закупок, сроки поставки материалов и оборудования,

• Бухгалтерия – отчет о использовании давальческих материалов М-29, списание материалов, проведение актов выполненных работ и услуг, первичные проверки КС-2.

• Служба качества – предъявление ИСК выполненных работ, вызовы лабораторий по качеству, мониторингу, устранение замечаний.

• ОТ и ПБ – соблюдение нормативов по ОТ и ПБ на строительной площадке, обучение персонала по пож. и тех минимуму, аттестация стропальщиков и проч.

• Юр. Отдел – ведение претензионной работы с подрядчиками, расторжение, передача объемов работ, штрафы и проч.

- Организация и проведения претензионной работы с подрядными организациями, прохождение аудита документации и предоставление в юр. отдел.

- Организация, обоснование и контроль процедуры по смене подрядчика.

- Оценка ведения СМР подрядчика на объекте, определение рисков отставаний от сроков, снижения качества, определения недостающих ресурсов, разработка мероприятий по устранению отставаний по СМР.

- Контроль за соблюдением правил ОТ и ПБ на объекте, контроль ведения общего и специальных журналов производства работ.

- Разработка дорожной карты для проведения итоговой проверки в КГСНиГЭ, сбор документации для проведения итоговой проверки, актуальная ПД, экспертиза проекта, пакет ИД с оформлением реестра по форме КГСНиГЭ, загрузка документации в КГСНиГЭ, работа с инспекторами, проведение итоговой проверки, получение ЗОС, РНВ.

- Организация и ведение работ с подрядчиками по заключению дополнительных соглашений (обоснование необходимости, оформление актов необходимости, согласование со смежными отделами, заключение ДС),

- Участие в приемке выполняемых работ с оценкой сроков, качества, отклонений от бюджета строительства. Участие в подписании итоговых актов завершения работ. Закрытие договоров подряда с определением наличия задолженности по отчетам о использовании давальческих материалов, финансирования.

Требования.

Опыт от 5 лет на позиции «Руководитель проекта».

Знание нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность в области проектирования и строительства, знание ПО Adobe Acrobat,MS Project,AutoCAD,BIM 360.

Знание национальных стандартов и сводов правил.

Знание правил работы с проектной и рабочей документацией.

Знание технологии строительных работ.

Опыт работы с КГСНиГЭ в г. СПб и ЛО

Образование по специальности инженер-строитель ПГС

Условия:

• Заработная плата обсуждается с успешным кандидатом;
• График работы 5/2 с 9 до 18-00;
• Официальное трудоустройство, испытательный срок 3 месяца;
• Работа в офисе г.п.Новоселье,Институтская улица, 1к1