Инженер по эксплуатации (Торговый центр)

Обязанности:

• Организация работы по инженерной эксплуатации торгового центра и общее руководство техническим подразделением на объекте;
• Организация бесперебойной работы всех инженерных систем, сетей и оборудования торгового центра (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, канализация, вентиляция, противопожарные системы, подъемные механизмы и т.д.);
• Организация бесперебойной работы электросетей и электрооборудования;
• Поддержание исправного состояния оборудования узлов учета ресурсов и электрооборудования, очередная и внеочередная поверка приборов учета;
• Проведение ремонта средств автоматического регулирования‚ измерения и контроля приборов учета тепла‚ воды‚ электрической энергии;
• Организация и контроль проведения планово-профилактических, аварийных, ремонтных и ремонтно-восстановительных работ на объекте;
• Организация мероприятий по подготовке объектов коммерческой недвижимости к сезонной эксплуатации;
• Контроль исполнения подрядными организациями условий договоров на проведение технического обслуживания инженерно-технических систем объектов, разовых подрядных работ;
• Осуществление контроля обеспечения противопожарной безопасности объекта;
• Мониторинг (осмотр) торгового центра на предмет проверки технического состояния, исправности инженерно-технического оборудования и конструктивных элементов здания, составления дефектных ведомостей;
• Взаимодействие с подрядными организациями по вопросам технического обслуживания Торговых центров;
• Обеспечение торгового комплекса необходимыми расходными материалами;
• Взаимодействие с обслуживающими организациями;
• Ведение документации по охране труда и электробезопасности;
• Ведение технической документации;
• Организация и контроль точного и своевременного выполнения подчиненными сотрудниками должностных обязанностей, внутренних регламентирующих документов, утвержденных в организации, планов и графиков работ, протоколов совещаний по торговому центру согласно указанным в них срокам, поручений Руководства, обеспечение условий для выполнения работ по инженерной эксплуатации объекта.

Требования:

• Высшее техническое образование;
• Опыт работы от 5 лет;
• Умение читать проекты, чертежи, схемы, знание основных инженерных систем;
• Практический опыт работы в эксплуатации всех инженерных систем здания, приоритетно - эксплуатация торгового центра;
• 4-5 группа по электробезопасности;
• Знание единой системы планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации оборудования, организации, технологии ремонтных работ;
• Практический опыт взаимодействия с арендаторами торгового центра и контроля проведения строительно-монтажных работ инженерных систем и ремонтных работ;
• Опыт работы в подключении и обслуживании приборов учета ресурсов (тепла‚ воды и электроэнергии). Умение читать и составлять схемы на подключение оборудования;
• Знание нормативно-технических документов по эксплуатации инженерно-технических систем, оборудования и конструктивных элементов зданий, порядка согласования технической возможности переустройства инженерных систем и перепланировки помещений, приемки строительно-монтажных работ в помещении;
• Знание правил ведения оперативно-технической документации (журналов) по эксплуатации инженерно-технических систем и оборудования, конструкций зданий и его элементов;
• Знание единой системы планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации оборудования, организации, технологии ремонтных работ;
• Знание правил и норм охраны труда и пожарной безопасности;
• Знание основных принципов подбора подрядчика на выполнение работ, составления технических заданий на работы и требований по допуску для проведения работ, заключения договора, контроля исполнения работ подрядчиком, оформления закрывающих бухгалтерских документов;
• Знания о порядке расчета и подачи данных за предоставленные ресурсы (вода, тепло, и.т.д.);
• Опыт прохождения проверок со стороны проверяющих инстанций и взаимодействия с гос.органами (Управой, МОЭСК и др.)
• Уверенный пользователь ПК - знание офисных и специализированных технических программ;
• Уверенное владение ПК (Word, Excel, Internet);

Условия:

• оформление по ТК РФ;
• график работы 5/2 с 09.00 до 18.00 (праздники и выходные не рабочие дни). Обед с 13.00 до 14.00;
• заработная плата "белая" на карту ПАО Сбербанка г. Москвы (без задержек) два раза в месяц;
• оплата больничных листов;
• отпуск 28 календарных дней.