Заместитель руководителя проекта по строительству

Обязанности:

• Оперативное планирование, контроль и координация всех этапов строительства;
• Содержание строительной площадки в чистоте, в т.ч. хранение материалов, погрузка/разгрузка в соответствии с ПОС;
• Участие в тендере внешнего Генподрядчика (в т.ч. подготовка ТЗ, проверка смет и ГПР);
• Подбор и комплектация команды СМР проекта со стороны Застройщика при взаимодействии с внешним/внутренним Генподрядчиком;
• Увязка Подрядчиков с учетом технологических циклов, целесообразности и соответствия качеству;
• Ежедневная проверка соответствия качества строительной площадки требованиям продукта;
• План корректирующих мероприятий при отклонении от графика выдачи РД;
• Инициирование замены субподрядчика;
• Отработка замечаний по Продуктовому отчету;
• График СМР, разработка Графика СМР с учетом графиков каждого зашедшего на площадку подрядчика, графика поставок основных материалов, оборудования, с декомпозицией до сметных работ, трудовых ресурсов;
• Ежедневная отработка план/факта по Графику СМР (ресурсы, работы, поставка). При отклонении графика СМР с учетом недовыполнения - актуализация ГРП с предложением по перечню компенсирующих мероприятий по возвращению в первоначальный график;
• Еженедельная аналитика возможности исполнения Графика СМР/Рисков СМР/Поставок/Качества СМР подрядчиков;
• Контроль получения от контрагента РД "ВПР" от ПТО;
• Входной контроль РД;
• Вызов, подготовка повестки/запроса на выезд ТЗ/АН для выдачи проектного решения/корректировки ЖАН/ЭАН;
• Предложения по оптимизации проектных решений + курирование разработки строительного генерального план (СГП) и проекта производства работ (ППР);
• Подготовка и соответствие ежемесячному плану СМР (БДР). При отклонении - компенсирующие материалы;
• Заведение, контроль КЗ (в т.ч. СЗ и приложения) в своем ЦФО;
• Приоритезация платежей по неделям в опер БДДС;
• Инициирование, обоснование внеплановых авансов (не указанных в договоре точной суммой и датой);
• Распределение объемов работ между закупками/лотами/субподрядчиками;
• Обеспечение предоставления подрядчиками итоговых актов;
• Запрос, получение, аналитика данных от подрядчиков по освоению авансовых средств с учетом целей и приоритетных задач Графика СМР;
• Ежемесячный сбор, защита КС, выполнение ковенант банка в части СМР;
• Обоснование отклонений от БДР/БДДС;
• Получение ЗОС (в т.ч. работа с МГСН, вызовы);
• Обеспечение соответствия объекта финальной проектной документации (в т.ч. соответствие будущим тех. планам);
• Передача объекта и ВИС в УК. НИС в РСО;
• Отработка замечаний по ГУ. Взаимодействие с подрядчиками;
• Сводный график СМР по НИС, офису продаж;
• Ежедневная отработка план/факта по Графику СМР НИС, Офис продаж (ресурсы, работы, поставка). При отклонении графика СМР с учетом недовыполнения - актуализация ГРП с предложением по перечню компенсирующих мероприятий по возвращению в первоначальный график;
• Взаимодействие с РСО в части СМР по НИС;
• Выполнение иных поручений руководителя.

Требования:

• Знание условий договоров с подрядными организациями;
• Высшее образование, ПГС;
• Опыт работы от 15ти, в должности руководителя строительства не менее 5ти;
• Владение программами AutoCAD, MS Office, MS Project;
• Знание всех этапов и технологий работ;
• Ответственность, стрессоустойчивость, логическое мышление, умение чётко формулировать задачи и контролировать их выполнение.

Мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство;
• Конкурентную заработную плату;
• График работы 5/2, с 09:00 до 18:00, по пятницам до 16:45;
• Доплату по больничным листам до 100% оклада;
• Возможность получения материальной помощи;
• Дополнительные оплачиваемые дни отпуска (стаж, свадьба, рождение ребёнка);
• Доступ к премиальной программе Best Benefits на приобретение товаров и услуг со скидками;
• Оформление полиса ДМС после завершения испытательного срока (3 мес.);
• Льготные условия занятий в сети фитнес-клубов;
• Разнообразие спортивных программ (футбол, баскетбол, хоккей, йога в офисе);