Управляющий ТСЖ

Обязанности:

• Осуществлять руководство текущей деятельностью ТСЖ, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания членов ТСЖ, Правления и Председателя Правления
• Ежедневный осмотр мест общего пользования МКД и придомовой территории (контроль технического состояния, санитарной очистки, уборки, контроль результатов обхода охраны).
• Проверка технического состояния общего имущества МКД
• Организация выполнения работ и оказание услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД
• Контроль за исполнением обязательств обслуживающих подрядных организаций. Информирование Правления и Председателя Правления ТСЖ о фактах ненадлежащего исполнения подрядчиками договорных обязательств, участие в подписании Актов приемки этапов выполненных работ.
• Контроль качества выполнения работ персоналом подрядных организаций.
• Организация бесперебойного и качественного предоставления собственникам коммунальных и других услуг установленного законодательными и нормативными актами качества, а также договорными обязательствами.
• Решение спорных вопросов и конфликтов с жильцами и арендаторами встроенных коммерческих помещений.
• Контроль исполнения заявок от жильцов и арендаторов встроенных коммерческих помещений.
• Выезды в аварийных ситуациях. Прием срочных мер, направленных на устранение аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования и пр.).
• Составление по требованию собственников Актов о таких ситуациях, вызов или уведомление ответственных служб при необходимости принятия незамедлительных мер.
• Контроль наличия и пополнение (при необходимости) технической документации дома (техпаспорта, схемы, планы, чертежи и пр.).
• Передача показаний приборов учета в бухгалтерию ТСЖ и в бухгалтерии соответствующих ресурсоснабжающих организаций.
• Ежегодно отчитываться перед Общим собранием членов ТСЖ о проделанной работе.
• При возникновении производственной необходимости один раз в месяц участие в собрании Правления ТСЖ для отчета перед Правлением ТСЖ.
• Управляющий назначается ответственным за пожарную безопасность МКД.

Требования:

• Образование: Высшее (средне) техническое образование. Желательно по строительным специальностям.
• Опыт работы в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами не менее 3-х лет.
• Знание законодательства в области ЖКХ, умение работать с нормативными документами.
• Умение читать документацию, чертежи
• Знание ПК на уровне уверенного пользователя
• Умение принимать решения и нести за них ответственность.
• Самостоятельность, инициативность, внимательность, ответственность.
• Коммуникабельность, стрессоустойчивость,

Условия:

Управляющий ТСЖ принимается на должность на конкурсной основе решением Правления, трудовой договор с ним заключается Председателем Правления ТСЖ на срок и условиях, определенных решением Правления

Официальное трудоустройство в соответствии с Трудовым кодексом РФ с заключением трудового договора.

Место работы: г. Пермь, ул. Луначарского, 99, офис ТСЖ «Доминант».

График работы: с ПН-ПТ с 9:00 до 18:00, перерыв на обед 1 час (возможно смещение обеда в течение дня).

Один день в неделю приемные часы с 18:00 до 19:30.

Ежегодный оплачиваемый отпуск 28 к.д.

При возникновении аварийных ситуаций быть в доступе по телефону 24/7.

Достойная и своевременная заработная плата (официальная).

Зарплата состоит из оклада и премиальной части, которая выплачивается по результатам оценки работы.

В конце года возможна премия в размере оклада по результатам оценки работы за год.

Возможно обучение за счет ТСЖ.