Верейская улица 11
Приглашаем присоединиться к дружной и профессиональной команде Главного инженера по эксплуатации в Бизнес-центр (м.Давыдково/м.Кунцевская/м.Озерная)
Обязанности:
-
обеспечение выполнения условий договора в части технической эксплуатации объекта коммерческой недвижимости (бизнес-центр 15 000 м2);
-
организация и контроль технической эксплуатации инженерных систем Бизнес-центра (электрохозяйство, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование, системы автоматического пожаротушения, система пожарной сигнализации, СКУД, водоснабжение, водоотведения и канализации, автоматизированная система управлением зданием и система мониторинга инженерных систем, лифтовое хозяйство);
-
разработка и утверждение технологических регламентов по эксплуатации инженерных систем, графики ППР;
-
ведение, корректировка и разработка технической документации и инструкций;
-
организация и контроль подчиненного персонала, обучение, проведение инструктажей;
-
разработка планов и мероприятий по предотвращению аварийных ситуаций, проведение противоаварийных и противопожарных тренировок;
-
осуществление контроля за соблюдением норм и правил по охране труда, пожарной безопасности, техники безопасности при проведении работ;
-
организация хранения, систематизация и учет исполнительной документации на объекте, ведение технической документации по направлениям эксплуатации объекта;
-
контроль за наличием необходимого инструмента, закупка инструментов и материалов для проведения ППР, участие в инвентаризации;
-
взаимодействие с подрядными организациями по эксплуатации, координация выполнения работ, подготовка и согласование документов, контроль оплаты, приемка выполненных работ;
-
контроль текущего состояния Объекта, инициализация устранения появляющихся недочетов;
-
контроль выполнения работ подрядных организаций по дополнительным работам, выявление замечаний и несоответствий техническим заданиям выполненных работ, приемка выполненных работ;
-
формирование бюджета эксплуатационных и капитальных затрат;
-
разработка, написание и согласование технических заданий на планируемые ремонтные, строительные и технические работы;
-
осуществление проведение конкурсов (тендеров) по поиску подрядных организаций для выполнения работ по согласованным техническим заданиям;
-
проведение переговоров, подготовка, согласование с подрядчиком, а также внутри компании Договоров подряда и поставок;
-
контроль за соблюдением правил эксплуатации технических помещений, контроль за ТМЦ на объекте;
-
работа с системой 1С Опора.
Требования:
-
практический опыт работы на объектах коммерческой недвижимости в должности главного инженера (приоритетно - Бизнес-центр) не менее 5-ти лет;
-
знание устройства и функционирования всех инженерных систем здания и оборудования объектов коммерческой недвижимости;
-
уверенный пользователь ПК - владение пакетом MS Office, AutoCad;
-
наличие необходимых аттестаций - группы и допуски по направлениям эксплуатации, пожарно-технический минимум;
-
управленческие компетенции, организация работы персонала, системность и структурированность, ответственный подход к выполнению задач;
-
готовность принимать прямое участие (не только управленческое) в эксплуатации инженерных систем бизнес-центра вместе с техническим персоналом службы эксплуатации.
Условия:
- место работы - Бизнес-центр м.Давыдково БКЛ (10 минут пешком от метро)/ м.Кунцевская, Славянский бульвар (ост. "Аминьево")/ м.Озерная, Юго-Западная (ост. "Аминьевское шоссе");
- режим работы - 5/2 с 9:00 до 18:00;
- оплата труда - по результатам собеседования в зависимости от практического опыта и профессиональных компетенций;
- официальная заработная плата, выплата заработной платы, оплата больничных и отпусков производится согласно всем нормам ТК РФ.
Уважаемые кандидаты, благодарим Вас за интерес, проявленный к Компании! Все резюме рассматриваются на конкурсной основе и при положительном рассмотрении мы уточняем день и время возможного интервью. Отсутствие ответа означает, что компания не готова пригласить Вас на вакансию. Но мы рассмотрим Вашу кандидатуру при актуальности вакансии в дальнейшем
