Специалист по развитию земельного банка

Обязанности:

• Поиск земельных активов, их оценка;
• Обеспечение процесса DD и процесса вхождения в сделки;
• Первичный анализ документов по девелоперским проектам, анализ аукционных площадок;
• Ведение реестра рассматриваемых перспективных проектов;
• Структурирование документации и информации по данным проектам.
• поиск и предварительную оценку земельных активов и стратегическое взаимодействие с государственными и муниципальными органами, обеспечивая устойчивый поток проектов по приемлемой стоимости.
• Организовывать поиск и отбор качественных земельных активов в г Новосибирск проводить их предварительную проверку и приоритизировать.
• Разрабатывать стратегию пополнения и оптимизации земельного банка с учётом городской политики и рыночных возможностей, внедрять её и контролировать.
• Выстраивать и поддерживать рабочие отношения с профильными органами власти и муниципалитетами, согласовывать необходимые документы и участвовать в конкурсах/торгах.
• Формировать коммерческие предложения и гипотезы по продаже, аренде и партнёрским схемам, инициировать переговоры и договариваться.
• Обеспечивать эффективное взаимодействие с маркетингом, кредитным, юридическим и техническим отделами и координировать.

• Подготовка запросов и получение информационных справок об утвержденных красных линиях, границах земельных участков, землепользователях, иных сведений в отношении земельных участков;

• Получение сведений ЕГРН, Техинформации БТИ, материалов инвентаризации земель; 

• Получение необходимых сведений для разработки схемы границ земельных участков; 

• Участие в мероприятиях по кадастровому учету земельных участков; 

• Участие в мероприятиях, связанных с оценкой зданий, строений и сооружений, земельных участков;

• Организация мероприятий по вопросам государственной регистрацией права;

• Организация работ по внесению изменений в П33;

• Ведение реестра земельного банка.

Требования:

• Опыт работы с земельными активами/девелопментом в г Новосибирск, (подтверждённые сделки и участие в торгах) от 5 лет.
• Навыки финансового моделирования, оценки земли, проведения due diligence.
• Умение вести переговоры с органами власти, инвесторами и девелоперами.
• Знание согласовательных процедур и нормативной практики г Новосибирск.
• Личные качества: аналитичность, инициативность и ориентация на результат.

Условия:

• Гибкий график работы (удаленно);
• Условия по оплате обсуждаем индивидуально с успешными кандидатами;