Директор проекта/Руководитель проекта (гостиничный комплекс, Геленджик)

Директор проекта / Руководитель проекта

Геленджик (полная релокация)

О проекте

Девелоперский проект премиального гостиничного комплекса в г. Геленджик: гостиница, апартаменты и виллы.

Срок реализации: до 2030 года.
Текущая стадия: старт проекта: разработка концепции и подготовительный этап.
Подготовка строительной площадки: осень текущего года, начало активной фазы строительства - следующий год.

Задачи

• Анализ земельных участков, участие в разработке концепции проекта (сценарии развития), финансовой модели, графика реализации и бюджета;

• Организация разработки и утверждения градостроительной документации (ГП, ПЗЗ, ДПТ, ГПЗУ);

• Обеспечение получения исходно-разрешительной документации;

• Контроль разработки проектной и рабочей документации;

• Управление сроками проекта: контроль графиков договоров, платежей, проектирования, строительства, поставок;

• Бюджетирование и финансовое управление проектом, участие в привлечении и распределении финансирования, оценка и управление рисками, актуализация финансовой модели;

• Проведение тендеров по выбору Генерального проектировщика, Генерального подрядчика и других участников проекта;

• Организация и проведение технических совещаний;

• Проверка технических заданий, договоров и иной проектной документации;

• Оптимизация строительного процесса, контроль достаточности ресурсов;

• Взаимодействие со всеми подразделениями компании и внешними консультантами;

• Участие в маркетинговой и сбытовой стратегии проекта;

• Подготовка отчетности для Генерального директора и Инвестора;

• Организация приемки работ, получение ЗОС и разрешения на ввод в эксплуатацию;

• Передача объектов эксплуатирующей организации и конечным правообладателям.

Мы ищем

Сильного, системного руководителя, способного:

• Жёстко контролировать сроки и бюджет;

• Управлять сложным проектом «с нуля» до ввода в эксплуатацию;

• Формировать и вести за собой команду;

• Выстраивать эффективные отношения со всеми участниками проекта;

• Принимать решения и брать на себя ответственность.

Требования

• Опыт работы в структуре Заказчика / Технического заказчика от 5 лет;

• Минимум 2 полностью реализованных проекта полного цикла (опыт гостиничных проектов - приоритет);

• Опыт взаимодействия с проектировщиками, консультантами, технологами;

• Практика проведения тендерных процедур;

• Опыт управления бюджетом и финансовой моделью проекта.

Условия

• Полная релокация в г. Геленджик;

• Работа на премиальном проекте;

• Долгосрочная перспектива до 2030 года;

• Конкурентный уровень вознаграждения (обсуждается индивидуально).