Руководитель строительных проектов

Обязанности:

1.1. Управление реализацией проекта

• Полный цикл управления строительным проектом: от предпроектной стадии до ввода объекта в эксплуатацию.
• Формирование структуры проекта, календарного плана, бюджета и финансовой модели.
• Организация работы проектной команды и подрядных организаций.

1.2. Управление экономикой и рентабельностью проекта

• Формирование и защита бюджета проекта.
• Управление финансовой моделью проекта (план/факт, маржинальность, кэш-флоу).
• Контроль себестоимости СМР, материалов, услуг подрядчиков.
• Анализ отклонений бюджета и разработка корректирующих мероприятий.
• Управление договорной работой в части финансовых условий.
• Контроль сметного ценообразования, проверка корректности применения ФЕР, ТЕР, ГЭСН.
• Формирование плановой и фактической рентабельности проекта.
• Разработка мероприятий по повышению маржинальности (оптимизация технических решений, замена материалов, корректировка технологий).
• Управление дополнительными соглашениями и изменениями стоимости (вариации, допработы).

1.3. Взаимодействие с проектными институтами

• Организация и координация работы проектных институтов.
• Экспертная оценка технических решений на предмет:
  • экономической целесообразности,
  • технологической реализуемости,
  • влияния на сроки и бюджет.
• Участие в оптимизации проектных решений (value engineering).
• Контроль своевременного выпуска проектной и рабочей документации.
• Участие в согласовании изменений проектных решений.
• Совместная работа со сметными подразделениями по корректировке стоимости.

1.4. Производственное управление

• Организация строительного процесса на площадке.
• Контроль сроков, качества и объемов работ.
• Обеспечение соблюдения требований нормативной базы РФ (ГрК РФ, СП, ГОСТ, СНиП).
• Управление рисками (финансовыми, техническими, организационными)

Требования:

• Высшее образование в области строительства, инженерии или архитектуры.
• Опыт работы руководителем проектов в строительной отрасли не менее 5 лет.
• Глубокие знания строительных норм и правил (СНиП, ГОСТ и др.).
• Умение читать и интерпретировать проектную документацию.
• Навыки управления командой, лидерство и способность принимать ответственные решения.
• Знание сметного дела, управление проектными бюджетами.
• Навыки работы с программами управления проектами (например, MS Project, 1С, AutoCAD).
• Высокая стрессоустойчивость, способность работать в условиях многозадачности.
• Умение вести переговоры и взаимодействовать с различными заинтересованными сторонами.
• Навыки оценки рисков и разработки мероприятий по их минимизации

Условия:

• пятидневная рабочая неделя, офис и разъездная работа по участкам.
• стабильная заработная плата.
• премирование по результатам окончания проектов.