Директор по правовым вопросам

Обязанности:

• Руководство юридическим департаментом: организация работы отдела, планирование бюджета, постановка задач, контроль KPI и развитие команды.
• Полное правовое сопровождение девелоперских проектов на всех этапах реализации.
• Проведение правового аудита земельных участков перед приобретением: выявление обременений, ограничений использования и рисков оспаривания прав.
• Юридическое сопровождение процедур изменения ВРИ земельных участков и внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
• Взаимодействие с государственными органами и ведомствами (Росреестр, профильные комитеты и др.) при оформлении прав и разрешительной документации.
• Контроль соблюдения требований 214-ФЗ, сопровождение работы со счетами эскроу, проектным финансированием и раскрытием информации в ЕИСЖС.
• Организация и контроль договорной работы: разработка шаблонов и согласование договоров генподряда, проектирования, техприсоединения, авторского надзора и иных соглашений.
• Сопровождение оформления прав на объекты недвижимости: кадастровый учёт, регистрация прав на объекты незавершённого строительства и введённые в эксплуатацию здания.
• Организация претензионно-исковой работы: защита интересов компании в арбитражных судах, споры с подрядчиками, поставщиками, госорганами, взыскание задолженности.
• Структурирование и правовое сопровождение инвестиционных проектов и сделок, создание совместных предприятий, управление юридическими рисками и контроль.

Требования:

• Высшее юридическое образование.
• Опыт работы в строительстве / девелопменте не менее 5 лет, включая сопровождение проектов по 214-ФЗ.
• Обязательный опыт руководства юридическим отделом от 3 лет.
• Глубокое знание 214-ФЗ (долевое строительство), специфики работы со счетами эскроу и проектным финансированием.
• Свободное владение Земельным и Градостроительным кодексами РФ: процедуры изменения ВРИ, получения ГПЗУ, разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию/

Условия:

• Официальное трудоустройство в стабильной строительной компании с прозрачными условиями и долгосрочными перспективами.
• Профессиональное развитие за счет компании: профильные курсы, обучение, вебинары и участие в отраслевых мероприятиях.
• Добровольное медицинское страхование (ДМС) — заботимся о здоровье сотрудников.
• Корпоративные льготы и привилегии, включая специальные условия и скидки на приобретение жилья в жилых комплексах компании.
• Комфортную рабочую среду, поддержку инициатив и возможность влиять на развитие бизнеса.