Калужское шоссе, 22-й километр 10
Уровень дохода: от 180 000 до 250 000 ₽ за месяц на руки + % от сделок команды
Опыт работы: от 5 лет (включая управленческий опыт в коммерческой недвижимости)
О компании:
Мы — компания, специализирующаяся на профессиональном управлении коммерческой недвижимостью. Наша деятельность включает два ключевых направления: мы принимаем площади в управление от собственников, обеспечивая их эффективную эксплуатацию и доходность, а также развиваем услуги агентства коммерческой недвижимости по поиску арендаторов и заключению сделок.
Ключевой объект в нашем портфеле — крупнейший оптово-продовольственный центр "ФУД СИТИ" (м. Корниловская, Новая Москва, Калужское шоссе) — динамично развивающаяся площадка с высокой проходимостью и стабильным потоком арендаторов.
Обязанности:
-
Управление командой: Формирование и развитие отдела аренды (найм, адаптация, обучение, мотивация). Постановка задач менеджерам, контроль их исполнения и качества работы на территории. Проведение регулярных планерок и анализ эффективности каждого сотрудника. Разработка и внедрение стандартов работы с арендаторами.
-
Операционное управление арендой: Контроль ежедневного мониторинга территории (заполняемость, состояние помещений). Координация процесса показа и сдачи в аренду торговых и складских помещений.
Ведение крупных сделок: личное участие в переговорах с ключевыми и сетевыми арендаторами, согласование условий, заключение договоров на большие площади. Контроль документационного сопровождения (реестры, статус помещений, договоры). -
Финансовый контроль и развитие: Контроль поступления арендных платежей и работа с дебиторской задолженностью. Участие в формировании арендной стратегии и ценообразовании. Поиск новых каналов привлечения арендаторов (анализ рынка, работа с агрегаторами, выезды в другие ТЦ). Анализ рыночных трендов и конкурентной среды.
-
Взаимодействие и стратегические коммуникации: Координация работы смежных служб и взаимодействие с администрацией "ФУД СИТИ". Личный прием и обработка сложных обращений, поиск компромиссных решений. Обеспечение высокого уровня сервиса и лояльности арендаторов.
Требования:
-
Опыт работы в аренде коммерческой недвижимости от 5 лет (обязательно на территории Москвы и МО).
-
Управленческий опыт (руководство отделом или группой менеджеров) от 1 года.
-
Глубокое понимание рынка торговой недвижимости. Знание специфики оптово-продовольственных центров будет преимуществом.
-
Готовность к активной работе на территории (много перемещаться по объекту, лично контролировать процессы).
-
Опытный переговорщик, способный вести сложные диалоги и находить выгоду для обеих сторон. Умение работать с возражениями и доводить сделки до результата.
-
Практическая смекалка — умение находить нестандартные решения в сложных ситуациях.
-
Прирожденный трудоголик, для которого работа — источник энергии и образ жизни.
-
Высокая стрессоустойчивость, энергичность, самостоятельность в принятии решений.
-
Умение работать с KPI, анализировать данные и выстраивать системную работу команды.
-
Знание 1С, Excel, CRM-систем, умение работать с площадками Cian и Avito.
Условия:
-
Заработная плата: высокий фиксированный оклад + KPI за личные сделки и процент от выполнения плана всего отдела.
-
График работы: 5/2 или 6/1 (обсуждаемо) с 09:00 до 18:00. Важно присутствие руководителя в ключевые дни, включая возможные выходные для контроля загрузки команды.
-
Место работы: оптово-продовольственный центр "ФУД СИТИ" (Новая Москва, Калужское шоссе, в 100 метрах от станции метро «Корниловская»).
-
Возможность влиять на ключевые процессы, формировать сильную команду и получать доход, напрямую зависящий от вашего профессионализма и результатов.
Чтобы откликнуться, пожалуйста, в сопроводительном письме укажите:
Готовы ли вы лично контролировать процессы на территории, где 60% времени — это обход объекта и взаимодействие с командой и арендаторами.
Ваш опыт работы именно в торговой недвижимости (перечислите объекты, с которыми работали).
Готовы ли вы работать на территории оптово-продовольственного центра «ФУД СИТИ».
