Ключевская улица 54Бблок3
Чем предстоит заниматься (Обязанности):
1. Предпроектная подготовка и планирование:
-
Выезжать на участки заказчиков для первичных консультаций, геодезической оценки и замеров.
-
Выполнять посадку дома на участке с учетом норм отступов от границ, розы ветров, инсоляции, уровня грунтовых вод и расположения соседних построек.
-
Рисовать понятные заказчику схемы посадки (эскизы расположения дома, бани, гаража и хозпостроек на участке).
2. Взаимодействие с проектировщиком:
-
Работать в тесной связке с проектировщиком/архитектором.
-
Участвовать в согласовании проектов перед началом строительства: проверять конструктивные решения на реализуемость, соответствие участку и бюджету.
-
Вносить правки в проект на основе опыта строительства (оптимизация узлов, замена материалов без потери качества).
3. Управление строительством и бригадами:
-
Формировать профессиональные бригады из отдельных строителей (плотников, отделочников, кровельщиков, разнорабочих) под каждый конкретный объект.
-
Контролировать выход бригад на объекты, распределять фронт работ, обеспечивать материалами (формировать заказы на брус и комплектующие).
-
Создавать и контролировать графики строительства по каждому объекту (от фундамента до сдачи).
4. Технический надзор и контроль качества:
-
Обладать экспертным знанием СНиПов, ГОСТов и технологии строительства деревянных домов.
-
Осуществлять приемку всех этапов работ: фундамент (УШП, лента, сваи), возведение сруба (геометрия, усадка, конопатка, обработка), кровля, инженерные системы (электрика, водопровод, канализация, отопление), финишная отделка.
-
Следить за качеством на каждом этапе, выявлять и устранять несоответствия проекту и нормативам.
5. Взаимодействие с заказчиками и отчетность:
-
Проводить регулярные встречи на объектах, консультировать заказчиков по ходу строительства.
-
Решать все технические и организационные вопросы, возникающие в процессе работ.
-
Вести еженедельные отчеты по срокам, динамике и проблемам на объектах для директора.
-
Отражать текущий статус объектов в CRM/системе (фотоотчеты, этапы, замечания).
-
Участвовать в итоговой сдаче дома клиенту.
Наши условия:
-
График работы: 5/2 (работа разъездная: офис + выезды на объекты и участки).
-
Оплата труда:
-
Высокий фиксированный оклад (обсуждается с успешным кандидатом, зависит от квалификации).
-
Ежемесячные/квартальные бонусы за сдачу объектов в срок, соблюдение бюджета, качество работ и отсутствие рекламаций от клиентов.
-
-
Оснащение: Ноутбук/планшет для работы с CRM, проектами и графиками.
Ключевые требования к кандидату:
-
Опыт работы прорабом или техническим специалистом именно в сегменте деревянного домостроения (дома из бруса) — строго обязательно.
-
Глубокое знание технологии строительства деревянных домов, включая все нюансы усадки, конопатки, обработки защитными составами.
-
Знание строительных норм и правил (СНиП, СП, ГОСТ) применительно к ИЖС и деревянному домостроению.
-
Умение "посадить дом на участке" с учетом всех норм и пожеланий клиента.
-
Опыт взаимодействия с проектировщиками и внесения изменений в проектную документацию.
-
Навык составления и контроля исполнения графиков строительства (в Excel, Project или на бумаге).
-
Опыт найма и формирования эффективных бригад из частных специалистов.
-
Умение читать чертежи и составлять простые схемы посадки.
-
Ответственность, системное мышление, умение договариваться с людьми (заказчики, рабочие, проектировщик, директор).
-
Готовность к разъездному характеру работы.
Будет плюсом:
-
Строительное образование (среднее специальное или высшее).
-
Опыт работы с разными типами фундаментов (УШП, лента, сваи).
-
Навыки работы в CRM и программах для планирования.
