Управляющий торговым комплексом

О компании

Приглашаем вас стать частью амбициозного проекта — торгового центра нового формата для дизайнеров, который разрушает стереотипы о рынке и предлагает концепцию цельной экосистемы. Это уникальное место, где собраны высококлассные стройматериалы. Этот комплекс станет вашим незаменимым помощником в создании неповторимого интерьера и всего необходимого для ремонта квартир, офисов, домов, а также для обустройства экстерьера. Мы находимся в престижном мебельном центре "ТРИ КИТА", всего в трёх километрах от МКАД, в западном направлении, на территории Одинцовского района.

Мы ищем

Опытного управляющего торговым комплексом — лидера с глубоким пониманием бизнес‑процессов в сфере коммерческой недвижимости. Вы будете отвечать за стратегическое и операционное управление объектом, повышение его доходности и создание комфортной среды для посетителей и арендаторов.

Обязанности

1. Стратегическое управление:
   • разработка и реализация стратегии развития торгового комплекса;
   • анализ рыночных трендов, конкурентов и целевой аудитории;
   • планирование и контроль выполнения KPI (наполняемость площадей, трафик посетителей, доходность и т. д.).
2. Работа с арендаторами:
   • привлечение новых арендаторов, переговоры по условиям аренды;
   • контроль исполнения договорных обязательств;
   • выстраивание долгосрочных партнёрских отношений;
   • разрешение конфликтных ситуаций.
3. Операционное управление:
   • координация работы служб эксплуатации, безопасности, клининга, маркетинга;
   • обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и инфраструктуры;
   • контроль соблюдения норм пожарной безопасности, санитарных и иных требований.
4. Маркетинг и продвижение:
   • организация рекламных кампаний и маркетинговых активностей для привлечения трафика;
   • планирование и проведение тематических мероприятий, акций, праздников;
   • взаимодействие с рекламными агентствами и подрядчиками.
5. Финансовый контроль:
   • формирование и контроль бюджета комплекса;
   • оптимизация затрат на эксплуатацию и маркетинг;
   • подготовка финансовой и аналитической отчётности для собственников.
6. Развитие объекта:
   • мониторинг технического состояния здания и планирование ремонтов;
   • внедрение инноваций для повышения комфорта посетителей и эффективности работы комплекса.

Требования к кандидату

1. Образование: высшее (менеджмент, экономика, управление недвижимостью или профильное в сфере ритейла).
2. Опыт работы: не менее 3–5 лет на руководящей позиции в управлении торговыми центрами, ТРЦ или коммерческой недвижимостью.
3. Профессиональные навыки:
   • успешный опыт привлечения и удержания арендаторов;
   • опыт разработки и реализации маркетинговых стратегий для торговых объектов;
   • знание законодательства в сфере коммерческой аренды и эксплуатации недвижимости;
   • навыки бюджетирования и финансового анализа;
   • владение инструментами бизнес‑аналитики (Excel, BI‑системы и т. п.).
4. Личные качества:
   • лидерские способности и умение мотивировать команду;
   • стратегическое и аналитическое мышление;
   • высокая коммуникабельность и навыки переговоров;
   • стрессоустойчивость и способность принимать решения в условиях неопределённости;
   • ориентация на результат и клиентоориентированность.
5. Дополнительно:
   • опыт работы с ERP‑системами и CRM;
   • сертификаты в области управления коммерческой недвижимостью будут преимуществом.

Как откликнуться

Отправьте резюме и сопроводительное письмо на почту с темой «Управляющий торговым комплексом». В письме укажите:

• ваш опыт управления торговыми объектами (ключевые достижения с цифрами: рост трафика, заполняемость площадей, увеличение доходности и т. д.);
• почему вы хотите присоединиться к нашей команде;
• ожидаемый уровень дохода.