Инженер по эксплуатации

С целью обеспечения бесперебойной и безаварийной работы всех инженерных систем и оборудования здания досугового центра, поддержания комфортных и безопасных условий для посетителей и арендаторов в течение рабочей смены компании требуется инженер по эксплуатации

1. Ключевые требования к кандидату

• Электробезопасность: Наличие IV группы допуска по электробезопасности до 1000 В).
• Образование: Среднее профессиональное (техническое) или высшее техническое образование (предпочтительно: электроснабжение, промышленное и гражданское строительство, эксплуатация зданий, теплоэнергетика).
• Опыт работы: От 1 года на аналогичных должностях (инженер по эксплуатации, дежурный инженер, главный инженер объекта) в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости (ТЦ, БЦ, ДЦ) или крупных объектов.

2. Функциональные обязанности

Управление инженерными системами и эксплуатация:

• Обеспечение безаварийной работы и бесперебойного функционирования всех систем жизнеобеспечения здания: электроснабжение (включая осмотр электрощитовых, ВРУ), вентиляция и кондиционирование, отопление, водоснабжение и канализация.
• Мониторинг параметров работы инженерных систем и визуальный осмотр.
• Участие в проведении планово-предупредительных ремонтов (ППР) оборудования.
• Оперативное устранение мелких неполадок и аварийных ситуаций (засоры, протечки, перекосы фаз, срабатывание автоматики) в пределах своей компетенции.
• Подготовка здания и его систем к смене сезонов (отопительный сезон, летний режим работы).

Взаимодействие и контроль:

• Взаимодействие с арендаторами по техническим вопросам: контроль за соблюдением ими режимов потребления ресурсов, правил эксплуатации и техники безопасности при проведении ремонтов в арендуемых помещениях.
• Контроль работы подрядных организаций, выполняющих обслуживание сложного оборудования (лифты, кондиционеры, пожарная сигнализация) в дневное время.

Документация и безопасность:

• Ведение оперативной и технической документации (журналы заявок, осмотров, учета параметров).
• Соблюдение правил охраны труда, противопожарной безопасности и производственной санитарии.
• Участие в проверках надзорных органов (в составе комиссии).

Личностные компетенции:

• Стрессоустойчивость и способность быстро принимать решения в нештатных ситуациях.
• Ответственность и дисциплинированность.
• Клиентоориентированность (умение корректно общаться с арендаторами и посетителями).
• Навыки ручного труда (умение пользоваться инструментом).
• Исполнительность.

3. Условия работы и мотивация

• Оформление: В соответствии с ТК РФ.
• График: Рабочий день 12 часов (с 8:00 до 20:00) по графику 2 через 2.
• Испытательный срок: 3 месяца.
• Корпоративная культура: Работа в команде профессионалов, стабильный объект.