Прораб по гарантийному сервису

В твои задачи будет входить:

1. Осмотр квартиры:

• Проведение единоличного или комиссионного осмотра квартир для установления гарантийных обязательств.
• Подготовка отчетов по результатам осмотра, включая выявленные дефекты и их описание.

2. Классификация дефектов:

• Классификация обнаруженных дефектов в соответствии с установленными гарантийными обязательствами.
• Определение причин возникновения дефектов и их связь с качеством выполненных работ или использованных материалов.

3. Внутренняя приемка квартир:

• Проведение внутренней приемки квартир согласно утвержденному чек-листу.
• Выдача замечаний при наличии дефектов и контроль за их устранением подрядчиками.
• Ведение документации по результатам приемки и устранения замечаний.

4. Передача квартир собственникам:

• Организация процесса передачи квартир собственникам после завершения всех необходимых проверок и устранения замечаний.

5. Взаимодействие с подрядчиками:

• Согласование сроков и порядка устранения выявленных дефектов с подрядными организациями.
• Контроль выполнения работ по устранению замечаний в установленные сроки.

6. Консультирование собственников:

• Консультирование собственников по вопросам гарантийного обслуживания и эксплуатации квартир.
• Предоставление рекомендаций по уходу за помещениями и предотвращению возможных дефектов.

7. Отчетность:

• Подготовка регулярных отчетов о состоянии квартир, выявленных дефектах и выполненных работах по их устранению.
• Анализ статистики по гарантийным случаям и разработка предложений по улучшению качества строительства.

8. Запуск договоров:

• Подготовка и оформление договоров на выполнение гарантийных работ с подрядными организациями.
• Согласование условий договоров, включая сроки выполнения работ и стоимость.

9. Оплата счетов:

• Проверка и подтверждение правильности выставленных счетов от подрядчиков на выполнение гарантийных работ.

10. Проверка актов КС-2 и КС-3:

• Проверка актов выполненных работ (КС-2) на соответствие фактически выполненным объемам работ.
• Контроль правильности заполнения справок о стоимости выполненных работ (КС-3) в соответствии с условиями договора.

Мы ожидаем, что ты знаешь:

• Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение гарантийных работ.
• Требования к составлению отчетности.
• Технологии и способы ведения строительных работ.
• Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками.
• Умеешь выявлять потенциальные риски, связанные с выполнением гарантийных обязательств.
• Порядок приемки работ, объектов и методы контроля их качества
• Строительные нормы и правила, СНиП, ГОСТ, РД.
• Владеешь деловым общением в конфликтных ситуациях.
• Умеешь работать в режиме многозадачности.
• Коммуникабелен.
• Имеешь грамотную речь.
• Умеешь самостоятельно принимать решения.

Что мы предлагаем:

• Работа в крупной строительной компании, занимающейся строительством жилых комплексов.
• Соц. пакет.
• Официальная з/п.
• График работы, 5/2, с 9:00 до 17:30 ч..
• ДМС (определяется внутренним нормативным документом).
• Компенсация спортивного образа жизни.
• Бесплатное профильное обучение.
• Интересные корпоративные мероприятия.
• Работа в дружном коллективе.

Если твой опыт/компетенции нас заинтересуют, мы свяжемся. Если ответа нет — значит, пока мы не можем предложить позицию. Оставим твоё резюме в базе на будущее.