Генеральный директор (застройщик ИЖС)

В связи с открытием нового направления деятельности в виде отдельной компании - застройщика ИЖС, ищем генерального директора.

Суть деятельности создаваемой компании: заключение и исполнение договоров строительного подряда ИЖС (в рамках льготных видов ипотеки, когда деньги на эскроу-счетах).

Поиск самих клиентов (ипотечников) и непосредственно строительство для них будет осуществляться партнерами-субподрядчиками, являющимися застройщиками ИЖС.

Ключевая задача компании - обеспечить финансирование данной деятельности (путем привлечения внешних займов и ВКЛ/НКЛ в банках) и держать на контроле ход строительства и затраты на него, решать проблемные вопросы.

Кого ищем?

Человека с опытом руководства деятельностью застройщика ИЖС по договорам строительного подряда от 3-5 лет, в роли собственника, генерального, зама или исполнительного директора. Обязательно с опытом работы с договорами строительного подряда по эскроу. И желательно с опытом работы с банковскими ВКЛ/НКЛ.

Зоны ответственности и отдельные обязанности:

• ​​​планирование деятельности и ответственность за соответствие финансового результата (P&L) установленным планам, отчетность перед собственниками
• руководство коллективом - найм, увольнение, система оплаты труда (KPI, бонусная схема)
• поиск, рассмотрение (отбор) партнеров - застройщиков ИЖС по критериям опыта, компетентности, качества строительства, уровня развития юридической и финансовой функции
• организация договорной базы (договор подряда, субподряда и прочих договоров) и документооборота
• координация размещения проектов на ресурсе Дом.РФ
• контроль входящих смет от партнеров - застройщиков ИЖС на соответствие проектам по объему, составу работ/материалов и уровню цен
• формирование требований по качеству строительства, актам скрытых работ, использованию тепловизора и пр. - процессов регулярного контроля их исполнения
• контроль хода и качества строительства (непосредственно или с привлечением внешних специалистов/компаний)
• формирование требований по претензионной работе по недостаткам строительства (как до передачи дома, так и после его передачи) - процессов взаимодействия с клиентами и субподрядчиками - застройщиками ИЖС
• получение ВКЛ/НКЛ в банках и отчетность перед ними
• ведение платежного календаря и полноценного финансового учета (с автоматизацией)

В штате (под руководством):

• главный бухгалтер
• юрист
• сметчик
• менеджер по поиску партнеров-застройщиков ИЖС

Мы предлагаем:

• Официальное оформление в соответствии с ТК РФ (с первого дня).
• Уровень дохода: обсуждается на собеседовании с успешным кандидатом.
• Масштабные и амбициозные задачи: работа над проектами, которые меняют рынок и требуют нестандартных решений.
• Атмосфера: Демократическая культура быстрорастущего стартапа, общение на «ты», отсутствие жесткой бюрократии.
• Работа в коллективе профессионалов, где ценят опыт, уважают мнение и поддерживают инициативу.