Директор по девелопменту (жилая недвижимость)

Обязанности:

• Разработка и реализация стратегии девелопмента портфеля проектов жилой, офисной и складской недвижимости, включая анализ рынка, выбор локаций и формирование концепций.
• Руководство полным циклом проектов: от оценки площадок и согласований (ППТ, РНС) до бюджетирования, финансового моделирования (IRR, NPV, ROI) и взаимодействия с властями Москвы.
• Управление командой, контроль KPI, рисков, сроков и оптимизация бизнес-процессов для обеспечения экономической эффективности.

Управление проектами и операционное планирование:

• Полная ответственность за реализацию проектов компании в статусе технического заказчика.
• Участие в формировании концепции проекта, разработке технико-экономических показателей (ТЭП) и предварительного бизнес-плана.
• Разработка, актуализация и контроль исполнения детальных календарно-сетевых графиков и бюджетов строительства.
• Постоянный план-фактный контроль сроков, себестоимости и качества работ.
• Защита бюджетов перед акционером.
• Обеспечение целевого и рационального использования ресурсов.

Управление проектированием:

• Организация работы с проектными компаниями: подготовка и согласование технического задания (ТЗ), полный контроль за сроками, качеством и соответствием ТЗ выпускаемой рабочей документации.
• Техническая и экономическая оптимизация проектных решений для достижения заданных показателей стоимости строительства без снижения качества.
• Организация проведения необходимых экспертиз проектной документации.

Управление строительным производством:

• Общее руководство строительством: выбор подрядных организаций, контроль за ходом СМР, соблюдением технологий, сроков и стандартов качества, соответствующих сегменту бизнес+, премиум-класса.
• Организация работы службы технического надзора на объектах, оперативное решение производственных вопросов.

Взаимодействие с подрядными компаниями:

• Организация процесса контрактации: заключение договоров с подрядными и проектно-изыскательскими организациями, поставщиками материалов и оборудования.
• Контроль исполнения договорных обязательств контрагентами, управление претензионной работой и применением санкций в соответствии с договорами.

Сдача объекта и отчетность:

• Организация комплексного процесса сдачи-приемки работ, взаимодействие с контролирующими органами для ввода объекта в эксплуатацию.
• Подготовка регулярной операционной отчетности для руководства по статусу проектов (финансы, сроки, риски, качество).

Требования:

• Профильное высшее образование (ПГС).
• Не менее 5 лет успешного опыта на руководящей позиции (Директор по девелопменту, Руководитель дирекции капитального строительства, Руководитель управления проектами, Директор проектов).
• Опыт управления реализацией проектов бизнес+, 150 000+ кв.м. в реализации с РНС до ввода в эксплуатацию.
• Знание нормативной базы РФ в области строительства, проектирования, градостроительного кодекса.
• Глубокое понимание технологии строительства, сметного дела и ценообразования.
• Уверенное владение методами планирования работы команды.
• Опыт подготовки и защиты бюджетов.
• Навык ведения переговоров и контрактной работы.

• Сильные лидерские качества, хорошо развитые навыки управления командой.
• Высокий уровень ответственности, инициативности и нацеленности на результат.
• Отличные коммуникативные и организаторские способности.
• Системное и аналитическое мышление, умение работать в режиме многозадачности.
• Стрессоустойчивость и умение принимать решения в условиях неопределенности.

Условия:

• Оформление согласно ТК РФ.
• Заработная плата обсуждается по результатам собеседования (просьба указывать уровень заработной платы в резюме или сопроводительном письме).
• График работы 5/2, с 09:00 до 18:00.
• Место работы: Бизнес-центр «Рига Ленд», Новорижское шоссе.
• Парковка на территории БЦ.
• Корпоративный автобус от ст. м. Строгино, м. Щукинская, ст. Красногорская.