О проекте
Мы выдаём займы под залог недвижимости и строим систему, где решение «выдавать/не выдавать» принимается на основе жёсткой юридической проверки заёмщика и объекта. Нужен юрист‑практик, который умеет быстро разбираться в документах, видеть риски и упаковывать сделки так, чтобы деньги возвращались.
Обязанности:
-
Проверка заёмщика (KYC / риск‑профиль)
- Сбор и анализ документов заёмщика (физлицо/ИП/ООО), проверка полномочий подписантов.
- Проверки по официальным/открытым источникам: суды, банкротства, исполнительные производства, аресты/ограничения, репутационные риски.
- Структурированное интервью с заёмщиком (телефон/видео): запись, краткий протокол, выявление несостыковок и «красных флагов».
-
Проверка объекта залога (юридическая чистота)
- Проверка права собственности и цепочки переходов, оснований владения.
- Обременения/ипотеки/аресты/ренты/сервитуты/споры.
- Риски «невыселяемости» и зарегистрированных лиц (по ситуации).
- Соответствие фактического использования документам (перепланировки/самострой/назначение).
- Формирование списка условий «до выдачи» (что нужно исправить/дособрать).
-
Итоговый отчёт и рекомендация
- Подготовка отчёта по шаблону: вердикт (выдавать / выдавать с условиями / отказ), риски, факты, рекомендации.
- Участие в принятии решения по сделке и формулирование условий «до выдачи» (CP).
-
Структурирование и документы по сделке
- Подготовка/адаптация пакета документов: договор займа, договор залога, поручительства, согласия, ковенанты, неустойки, условия дефолта.
- Сопровождение нотариата/госрегистрации (взаимодействие с нотариусом/МФЦ/Росреестром при необходимости).
-
(Опционально) Претензионная работа / взыскание
Шаблоны претензий, уведомлений, сценарии досудебной работы, подготовка материалов юристам по взысканию.
Требования:
-
Опыт в сделках с недвижимостью: залог, обременения, регистрация, нотариат, анализ рисков.
-
Умение работать структурно: чек‑листы, отчёты, фиксация фактов, выводы без «воды».
-
Практическое мышление: если риск — формулируете, как его закрыть (условием/документом/структурой).
-
Готовность вести коммуникации: интервью, запрос документов, объяснение требований заёмщику.
-
Соблюдение конфиденциальности (NDA) и запрет обхода (non‑circumvention) — фиксируем договором.
Будет плюсом
Опыт в финансах/кредитовании/микрофинансировании/лизинге/факторинге.
KYC/AML, комплаенс‑проверки.
Опыт судебной работы/взыскания по залогу
Условия:
-
Удалённо. Коммуникация: Telegram/WhatsApp + видеозвонки.
Мы даём шаблоны документов, структуру отчёта и чек‑листы (единый стандарт качества).
Ориентиры по срокам: первичный скрининг заявки — до 24 часов; полная проверка + отчёт — 2–4 рабочих дня (в зависимости от полноты документов).
Юридически корректная работа с персональными данными и записью разговоров (согласия/формы — предоставим).
-
Оплата
Прозрачная схема: фикс за due diligence + бонус за успешную выдачу.
Для кандидатов, которые сопровождают сделку «под ключ» — возможен % от комиссии/маржи (обсуждается).
При росте потока — переход на ретейнер/фикс в месяц.
Опционально: возможность со‑инвестировать в сделки по понятным правилам (отдельное соглашение, без конфликта интересов).
Плюсы работы
Много практики по залогам и «живым» сделкам, где юрист — ключевой элемент решения.
Интеллектуально интересные кейсы: каждая заявка — мини‑расследование (факты, логика, риски).
Минимум бюрократии: решения принимаются быстро, без многослойных согласований.
Перспектива роста до руководителя юридического направления (Head of Legal / Compliance) по мере расширения.
Влияние на продукт: регламенты, стандарты, автоматизация проверок, финтех‑процессы.
Примечание: вакансия предполагает работу с конфиденциальными данными. Перед началом сотрудничества подписывается NDA и соглашение о запрете обхода.
