Ведущий инженер по надзору за строительством

Миссия

Обеспечение архитектурного и технического сопровождения и надзора на реализуемых объектах благоустройства Мурманской области. Специалист выступает координатором своевременного исполнения работ на стройплощадке — с полномочиями оперативного принятия технических решений, выдачи предписаний и фокусом на качество, соответствие проектным решениям и снижение юридических рисков.

Зона ответственности и функции

1. Архитектурно‑технический надзор на стройплощадке

- Регулярное присутствие на объектах благоустройства (парки, набережные, общественные пространства) на территории Мурманской области.

- Контроль соответствия выполняемых работ утвержденной ПСД, мастер-планам, дизайн‑кодам и решениям организации.

- Ведение архитектурно‑технического журнала надзора: фиксация выездов, замечаний, статусов устранения.

- Подготовка дефектных листов и актов предварительного осмотра перед приемкой, участие в предфинишных обходах совместно с заказчиком и подрядчиками.

- Фото‑ и при необходимости видеофиксация ключевых этапов и выявленных дефектов.

2. Участие в приемке

- Участие в составе приемочных комиссий как представитель региона для технической поддержки муниципального заказчика.

- Подготовка заключений по результатам осмотров: оценка соответствия объектa проекту и дизайн‑кодам, формулировка рекомендаций.

- Формирование перечня гарантийных замечаний и рисков для последующей претензионной работы заказчика с подрядчиком.

3. Работа с исполнительной и проектной документацией

- Проверка комплектности и логики исполнительной документации по благоустройству (акты скрытых работ, исполнительные схемы, протоколы испытаний, паспорта материалов) и подготовка обобщенных технических заключений для заказчика.

- Анализ ПСД на стадии подготовки и реализации: выявление потенциальных конфликтов и рисков включая земельные вопросы на смежных территориях.

- Подготовка предложений по корректировке проектных решений с учетом реальных условий стройки, климата, эксплуатации.

4. Разработка и доработка ПСД, смет, ПОС и техприсоединений

- Сопровождение ПСД по объектам благоустройства (планировочные решения, инженерная увязка, детализация узлов) совместно с проектной командой ЦГР.

- Подготовка и/или проверка локальных смет (в части благоустройства, МАФ, покрытий, зеленых насаждений, инженерных сетей).

- Участие в разработке ПОС/ППР: предложения по этапности, по размещению складских зон, проездам, ограждениям, временным коммуникациям, с акцентом на минимизацию ущерба прилегающим территориям.

- Сопровождение процессов технических присоединений (электроосвещение, водоотвод, иные сети): учет ТУ в проекте, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, проверка фактического исполнения решений на площадке.

5. Взаимодействие с заказчиками и подрядчиками

- Оперативное взаимодействие с заказчиками: разъяснение региональных требований, подготовка технических записок и ответов.

- Коммуникация с подрядчиками: формулировка технических требований и замечаний в конструктивной форме, контроль сроков исполнения.

- Участие в подготовке и сопровождении регламентов/порядков участия в стройке и приемке объектов.

Требования к кандидату

Образование и опыт

- Высшее профессиональное образование: архитектура, промышленное и гражданское строительство, градостроительство или иные профильные направления.

- Практический опыт работы на стройке объектов благоустройства: технический надзор, авторский надзор или управление строительством — не менее 10 лет.

- Опыт участия в реализации проектов благоустройства общественных территорий (парки, набережные, площади, пешеходные улицы и др.) — обязателен.

- Опыт разработки или сопровождения ПСД и смет по объектам благоустройства, опыт участия в разработке ПОС/ППР, опыт сопровождения техприсоединений (освещение, сети) — обязателен.

- Хорошее знание структуры ПСД и РД по благоустройству, понимание типовой исполнительной документации и актов скрытых работ.

Нормативная база и контроль качества:

- Знание СП 48.13330.2019, СП 246.1325800.2016, постановления Правительства РФ №468

Понимание состава и порядка разработки ПОС, ППР, ПОЛ, строительного генерального плана

Опыт работы с технической документацией: проверка комплектности ПСД, выдача замечаний на стадии входного контроля

Навыки приёмки скрытых работ, составления актов, ведения журналов

Понимание процедур техприсоединений и взаимодействия с сетевыми организациями (электро‑, водо‑, теплоснабжение и пр.)

Понимание процессов технических присоединений и взаимодействия с сетевыми организациями

Опыт работы в условиях арктического и субарктического климата будет преимуществом

Программное обеспечение:

- Уверенное владение AutoCAD, чтение и редактирование чертежей, разбивочные схемы — обязательно

- SketchUp или аналогичный инструмент объёмного моделирования для визуализации замечаний — желательно

- Adobe Creative Cloud (Illustrator, Photoshop, InDesign) — для подготовки иллюстративных материалов и технических предписаний с графическим сопровождением — желательно

- Опыт работы с BIM-инструментами (Revit, ArchiCAD) приветствуется

Личные качества

- Способность работать «на земле» — регулярные выезды на объекты в Мурманске и по области, в том числе в сложных погодных условиях.

- Внимательность к деталям, системность, умение координировать объемы работ по нескольким объектам — от ПСД до финальной приемки.

- Умение спокойно и аргументированно отстаивать технически обоснованные решения перед подрядчиками и заказчиками.

- Готовность работать в условиях сжатых сроков и повышенной общественной и политической чувствительности