Юрист по земельным вопросам и градостроительству с функцией GR

Юрист по земельным вопросам и градостроительству

Мы ищем опытного юриста, специализирующегося на сопровождении сложных девелоперских проектов и решении вопросов землепользования. Вам предстоит работать с градостроительной документацией, взаимодействовать с государственными органами и обеспечивать юридическую «чистоту» площадок для реализации строительного проекта в сфере гостеприимства(глэмпинг).

Основные задачи:

• Изменение зонирования (Р1 -> Р5): Полное сопровождение процедуры внесения изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), обоснование смены территориальной зоны, взаимодействие с профильными комиссиями.
• Реконструкция объектов в зоне Р1: Правовое сопровождение проектов реконструкции, подготовка необходимых обоснований, проверка градостроительных ограничений, согласование документации.
• Изменение видов разрешенного использования (ВРИ): Анализ возможности изменения ВРИ, подготовка пакета документов, сопровождение процедуры в Росреестре и органах местного самоуправления.
• Работа с зонами санитарной охраны (ЗСО): Юридическое сопровождение вопросов, связанных с установлением и соблюдением режимов ЗСО (в частности, второго пояса), включая разработку проектов зон, согласование ограничений и получение необходимых разрешений в надзорных органах.
• Водные объекты: Юридическое сопровождение вопросов, связанных с использованием водоохранной зоны, предоставлением водных объектов в пользование (заключение договоров водопользования, получение решений о предоставлении водных объектов в пользование, строительство в СЗО).
  Консультирование по вопросам соблюдения Водного кодекса РФ, законодательства об охране водных объектов и водоохранных зон.
  Оформление разрешительной документации, связанной с использованием водной глади и размещением сооружений в границах прибрежной полосы (Зона санитарной охраны).

Наши ожидания от кандидата:

• Не исполнитель, а партнер компании, который умеет анализировать и искать варианты решений, а не ждать от руководства план действий.
• Профильный опыт: Уверенное владение Земельным и Градостроительным кодексами РФ. Понимание специфики работы с ПЗЗ и Генпланом.
• Практика: Опыт самостоятельного ведения проектов по смене категории земель/ВРИ и внесению изменений в градостроительную документацию.
• GR-компетенции: Умение грамотно выстраивать коммуникацию с государственными органами (Департаменты архитектуры и градостроительства, Росреестр, Роспотребнадзор, профильные комиссии).
• Аналитические навыки: Способность оценить градостроительный потенциал участка и выявить риски на этапе «входа» в проект.

Мы предлагаем:

• Работу над масштабным и интересным проектом в сфере гостеприимства(глэмпинг).
• Конкурентную заработную плату (обсуждается индивидуально по результатам интервью).
• Офис в центре в центре Москвы/гибридный график.
• Оформление в штат.