Директор генподрядной организации (г. Ялта)

Группа компаний «Интеллект» - строительная компания с собственной IQ-концепцией, которая позволяет реализовать качественные девелоперские проекты, в связи с активным расширением штата в поисках Генерального директора генподрядной организации.

Обязанности:

• Формирование организационной структуры, создание и развитие отделов (ПТО, сметный, договорной, производственный).
• Подбор субподрядных организаций, заключение и сопровождение договоров подряда в период СМР.
• Контроль своевременного формирования заявок на материалы, списание материалов.
• Контроль соблюдения графиков СМР, качества и объемов выполненных работ по проектной документации.
• Контроль выполнения графиков работ подрядных организаций.
• Передача фронта работ подрядным организациям, решение спорных вопросов на площадке.
• Организация проверки ПСД на соответствие проектным решениям, объемам и составу работ, материалов и требованиям НТД.
• Рассмотрение проектной документации, инициирование и контроль внесения изменений в проект.
• Контроль ведения исполнительной документации, общих журналов работ.
• Организация и обеспечение производства работ подрядных организаций на строительной площадке (фронт работ, подъездные пути, временные сети, бытовки).
• Планирование строительного процесса: составление графиков производства работ, определение потребности в комплектации объектов согласно нормативам.
• Руководство строительным процессом, координация и контроль всех этапов строительства объектов.
• Контроль соблюдения графиков СМР, качества и объемов выполненных работ по проектной документации.
• Приемка и контроль качества результатов выполненных видов и этапов строительных работ.
• Контроль договорной работы: обеспечение своевременного получения авансов, промежуточных платежей, закрытие этапов (акты КС-2, справки о стоимости КС-3) подрядных организаций.
• Финансовое планирование и бюджетирование: формирование ежемесячных/квартальных планов доходов и расходов, контроль их исполнения.
• Контроль за страхованием объектов, техники, ответственности перед третьими лицами.
• Подготовка и утверждение финансовых и отчетов по выполненным СМР.
• Контроль соблюдения требований охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности на объектах строительства.
• Взаимодействие с представителями Заказчика, технического надзора и авторского надзора, исполнительными органами государственной власти.
• Организация итоговой сдачи объектов заказчику и ввода в эксплуатацию.
• Устранение рекламаций по выполненным СМР.

Требования:

• Высшее строительное / инженерно-техническое образование.
• Опыт работы в строительной отрасли не менее 10 лет.
• Опыт работы на позиции Генерального директора — не менее 5 лет.
• Опыт реализации проектов «под ключ» с нулевого цикла (жилые / коммерческие / инфраструктурные объекты).
• Опыт управления генподрядной организацией или крупным строительным подразделением девелопера.
• Знание технологий строительного производства, нормативной базы (СНиП, СП, ГОСТ, 214-ФЗ, Градкодекс).
• Уверенный пользователь ПК (MS Project, Excel, 1С:Управление строительством, сметные программы).

Личные качества (критически важны):

• Высокая организованность и умение планировать свою работу.
• Отличные организаторские и управленческие навыки.
• Умение работать в команде, выстраивать горизонтальные и вертикальные связи.
• Способность принимать решения и быстро адаптироваться к новым ситуациям и изменениям.
• Высокая степень ответственности и исполнительности.
• Ориентация на результат, системное мышление, стрессоустойчивость.
• Будет преимуществом:
• Опыт работы в Крыму или южных регионах (знание местного рынка подрядчиков, ресурсников, административных процедур).
• Опыт прохождения государственной экспертизы и получения разрешений на строительство/ввод.

Мы предлагаем :

• Заработная плата: обсуждается индивидуально с успешным кандидатом (фиксированная часть + бонусы ).

• Оформление: официальное трудоустройство по ТК РФ, полный социальный пакет.

• Место работы: временно в г. Алушта с посещения объектов в г.Ялте.

• Полномочия: реальная зона ответственности, право формировать команду и принимать оперативные решения.

• Проекты: участие в масштабных и значимых для региона стройках, возможность влиять на качество и сроки.

• Карьерные перспективы: потенциал роста до уровня топ-менеджмента холдинга.