жилой дом Нобель
Обязанности:
- Проведение плановых (весенних/осенних) и внеплановых осмотров общедомового имущества (крыши, подвалы, чердаки, фасады, подъезды, инженерные сети) и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (СГК, Горводоканал, Новосибирскэнергосбыт и т. д.);
- Оперативное реагирование на аварии и работа с аварийными службами;
- Планирование и контроль выполнения текущего ремонта;
-
Организация профессиональной уборки придомовой и внутридомовой территории;
-
Контроль работы обслуживающего персонала и подрядных организаций (дворники, уборщики, консьержи, техники, лифтовая компания, вывоз мусора и т. д.);
-
Работа с собственниками помещений (очно, по телефону, в мессенджерах), направленная на улучшение условий проживания. Прием, регистрация и контроль выполнения заявок от жителей; разрешение конфликтных ситуаций, возникающих в рамках оказания услуг по содержанию МКД;
-
Уведомление жителей о задолженности за ЖКУ, проведение разъяснительных бесед, вручение предписаний;
-
Организация и участие в общих собраниях собственников и голосований;
- Участие в проверках Государственной жилищной инспекции (ГЖИ), и иными проверяющими органами. Исполнение предписаний;
-
Документооборот, отчетность, внесение данных по потреблению ресурсов в
специализированные программы.
Требования:
-
Понимание принципов работы инженерных систем;
- Образование не ниже среднего специального в сфере ЖКХ;
- Опыт работы управляющим ЖК/администратором ЖК, в том числе опыт руководства (дворники, техники, консьержи и т. д.) и работы с документами (акты осмотров, акты выполненных работ, дефектные ведомости и т. д.);
- Умение поставить задачу и проконтролировать результат;
- Знание основ Жилищного кодекса РФ и справочных правовых систем, система Комфорт/Атлас/Диспетчер 24);
- Базовые навыки работы с текстовыми и табличными редакторами (MS Word, MS Excel или аналоги), мессенджерами;
Условия:
- Заработная плата 80000 р. после вычета налогов;
- Квартальные/годовые премии за безаварийное прохождение отопительного сезона;
- Бонусы за организацию платных услуг жителям МКД;
- Корпоративная мобильная связь;
- График работы 5/2;
- Возможность выбрать режим работы с 8:00 до 17:00 или с 9:00 до 18:00;
- Возможность обучения.
