Группа компаний «Интеллект» запускает новую управляющую компанию и ищет руководителя, который выстроит ее с нуля как полноценную бизнес-функцию.
Это роль не про “только эксплуатацию”. Нам нужен руководитель, который сможет одновременно держать операционное управление объектом, выстраивать команду, внедрять стандарты и увеличивать доходность за счет новых направлений: сервисов, партнерских программ, мероприятий, дополнительных услуг и эффективной арендной модели.
Проект находится в стадии масштабирования: от стартового контура арендаторов и площадей — к системному росту портфеля и доходности.
Чем предстоит заниматься
• Запустить и выстроить работу управляющей компании как новой структуры внутри группы.
• Взять на себя операционное управление объектом: коммуникации, уборка территории, обслуживание, контроль своевременной оплаты, взаимодействие с подрядчиками.
• Управлять доходностью объекта и развивать дополнительные источники выручки помимо классической аренды.
• Запускать и развивать новые направления монетизации: аренда территорий, доступ к сервисам/приложению, мероприятия и события, партнерские программы, обслуживание объектов, продажа услуг проектирования.
• Формировать и развивать команду: менеджеры, юрист, главный инженер, внешние подрядчики и исполнители в регионах.
• Разрабатывать и внедрять регламенты, стандарты, дизайн-коды, сезонные оформления и правила работы с пространством.
• Выстраивать понятную систему контроля качества, сроков, платежной дисциплины и исполнения задач.
• Участвовать в финансовом управлении: бюджет, экономика объекта, планирование, контроль выполнения KPI.
Кого мы ищем
• Руководителя с опытом управления объектом, управляющей компанией, коммерческой недвижимостью, property/asset management или сильным операционным блоком.
• Человека, который умеет совмещать операционную дисциплину и развитие бизнеса.
• Практика, который умеет запускать процессы с нуля, собирать рабочую структуру и доводить ее до результата.
• Руководителя с сильными навыками переговоров, системного мышления и высокой личной ответственностью.
• Кандидата, который умеет работать в модели “собственник ожидает результат, а не просто администрирование”.
Будет плюсом
• Опыт работы с коммерческой недвижимостью формата street retail, mixed-use, общественными пространствами.
• Опыт управления объектами культурного наследия или проектами с повышенными требованиями к среде и регламентам.
• Опыт запуска событийных, партнерских или сервисных направлений как части доходной модели объекта.
Что предлагаем
• Ключевую роль в создании и развитии новой управляющей компании.
• Реальное влияние на структуру, процессы, команду и финансовый результат.
• Возможность масштабировать выстроенную модель на новые объекты.
• Широкую зону ответственности и прямой доступ к принятию решений.
• Конкурентный доход: фиксированная часть + бонус за выполнение KPI.
• Формат работы: в офисе + командировки
• Локация: г.Москва, ул.Дунаевского 4
• Оформление: официальное
Ключевой результат роли
За первый этап работы руководитель должен создать работающую управляющую компанию: собрать ключевую команду, выстроить операционные процессы, обеспечить управляемость объекта и запустить дополнительные источники дохода.
