Менеджер по аренде коммерческих помещений

Мы ищем специалиста, который не просто ведёт договоры, а управляет арендными отношениями как активом: управляет арендаторами, усиливает доходность и держит под контролем весь цикл взаимодействия

Обязанности:

• Ведение действующих договоров аренды (собственные объекты коммерческой недвижимости)
• Взаимодействие с арендаторами по всем вопросам в рамках договорных отношений
• Контроль исполнения условий договоров (сроки, платежи, условия эксплуатации)
• Согласование изменений, пролонгаций, доп. соглашений
• Переговоры с арендаторами по коммерческим условиям
• Урегулирование спорных ситуаций с арендаторами
• Работа с дебиторской задолженностью (включая сложные кейсы)
• Взаимодействие с внутренними службами (эксплуатация, юристы, бухгалтерия)
• Ведение отчетности по арендаторам и договорам
• Анализ текущих условий аренды и предложения по их оптимизации
• Взаимодействие с контролирующими органами власти
• Выполнение иных функций, связанных с деятельностью, согласно поступившим задачам

Требования:

• Опыт работы в коммерческой недвижимости (аренда) от 1–3 лет
• Понимание структуры договоров аренды
• Опыт ведения переговоров по пролонгации и условиям аренды
• Навыки деловой коммуникации и переговоров
• Уверенное владение Excel
• Системность, внимательность, ответственность
• Работа в CRM-системах

Будет преимуществом:

• Опыт работы в ТЦ / БЦ / стрит-ритейле
• Работа с крупными арендаторами
• Понимание tenant mix и коммерческой логики объекта

Что вы получите:

• Влияние на ключевые процессы к, а не формальную роль
• Работа с портфелем коммерческой недвижимости
• Участие в принятии решений, влияющих на доходность
• Профессиональная среда без «ручного управления»

Условия работы:

• Оформление по ТК
• График работы 5/2 с 11.00 до 19.00
• Обеспечение корпоративной связью, смартфоном
• Место работы: в центре города, наб. Фонтанки д. 38
• м. Гостиный двор (5 мин)
• Своевременная заработная плата (оклад, премии)