Пушкинское шоссе 20с1
Обязанности:
• Организация технического обслуживания и эксплуатации зданий (офисы, складские ,производственные корпуса), сооружений (котельная, насосная, ГРЩ), инженерных систем и оборудования объекта недвижимости в т.ч. взаимодействие с арендаторами;
• Организация процесса ведения эксплуатационной документации на объекте;
• Участие в разработке и согласовании эксплуатационного бюджета объекта;
• Предупреждение, локализация аварийных и внештатных ситуаций, профилактика преждевременного износа, простоя оборудования. Анализ статистики отказов в работе оборудования, выявление причин и внесение предложений по их недопущению в дальнейшем;
• Разработка и утверждение планов, графиков работ,
• Заключение договоров с подрядными организациями на ТО и СМР;
• Контроль охраны труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности;
• Контроль за ходом работ и сроком выполнения текущего обслуживания (графики ППР, планы ремонтов, бюджетные расходы);
• Приобретение материалов, необходимых для функционирования службы эксплуатации на объекте: запасных частей, инструмента, расходных материалов, оборудования и т.д.);
• Анализ проектной документации, инженерных решений, выдача замечаний;
• Участие в совещаниях;
• Контроль за производством строительно-монтажных и пуско-наладочных работ инженерных систем и оборудования в т. ч. составление и ведение дефектных ведомостей, контроль за устранением недостатков;
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и надзорными органами в рамках своей компетенции, ведение договоров с ресурсоснабжающими организациями (ПСК, Водоканал, ПетербургГаз, Газпром МежрегионГаз)
• Контроль фактически потребленных ресурсов в соответствии с выставленными счетами
• Рассмотрение и проверка рабочей и исполнительной документации;
• Расчет переменной составляющей договоров аренды в части потребления энергоресурсов
При строительстве:
- общее управление строительством объекта - служба заказчика; - взаимодействие с проектными организациями;
- организация СМР, анализ и контроль хода выполнения работ на объекте;
- контроль выполнения работ согласно проектной документации;
- взаимодействие на строительной площадке с органами, осуществляющими государственный строительный надзор в области строительства, административными органами; - проверка и визирование форм первичной учетной документации: КС-2, КС-3, КС-6, КС-6а;
- Контроль ведения и правильности оформления исполнительной документации, её комплектность, подписание исполнительной документации, а также проверка на предмет соответствия исполнительной документации, ПД, РД и факту выполненных работ;
- ведение и контроль графика строительства;
- ведение деловой переписки с заказчиками, подрядчиками, поставщиками, государственными органами;
- сдача объекта в эксплуатацию
Требования:
- стаж работы не менее 5 лет по профилю профессиональной деятельности в области строительства
- высшее образование по направлению подготовки в области строительства
- требования законодательства Российской Федерации к составу, содержанию и оформлению проектной документации;
- состав и порядок подготовки документов для оформления разрешений и допусков для строительного производства;
- технологии производства различных видов строительных работ;
- правила ведения документации по контролю исполнения требований охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды;
- правила приемки и документального оформления материальных ценностей;
- правила ведения исполнительной и учетной документации строительного производства;
- Наличие действующих допусков по электробезопасности (V группа),
- Опыт работы и практические навыки в эксплуатации энергетического оборудования, систем водо- и теплоснабжения, водоотведения, газоснабжения;
- Знание требований коммерческого учета электроэнергии;
- Умение организовывать производственный процесс;
- Умение работать с технической документацией;
- Умение читать проекты, составлять схемы и чертежи;
- Умение уверенно пользоваться ПК и знать специализированные программы (AutoCAD и пр);
Условия:
• Официальное трудоустройство по ТК РФ
• Полная занятость
• График работы 5/2 с 9.00 до 18.00, Офис около м. Новочеркасская , обьект г.Гатчина
• Заработная плата 130 000 руб. до вычета налогов.
В приоритетном порядке рассматриваются кандидаты, связавшиеся с работодателем по телефону.
