Главный инженер

Обязанности:

• Определяет политику и направление технического развития УК.

  Организует техническое обслуживание жилищного фонда УК (техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).

  Обеспечивает хозяйственное обслуживание жилфонда УК в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, противопожарного режим, техники безопасности.

  Проводит анализ технического состояния жилфонда УК, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилфонда, расширению видов оказываемых услуг.

  Внедряет ресурсосберегающие технологии.

  Разрабатывает:

  - требования по качеству содержания и ремонта жилфонда УК;

  - рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

  - нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;

  Организует:

  - прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;

  - составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилфонда УК.

  Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилфонда УК.

  Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:

  - водоснабжения;

  - канализации;

  - теплоснабжения;

  - газоснабжения;

  - кровель;

  - инженерного оборудования зданий (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);

  - приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).

  -оборудования на детских и спортивных площадках, расположенных на придомовой территории многоквартирных домов, обслуживаемых УК.

  Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.

  Организует и контролирует:

  - соблюдение правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии;

  -соблюдение противопожарного режима, требований санитарных органов, а также требований органов, осуществляющих технический надзор;

  -техническое состояние и использование жилищного фонда и предоставление жилищно-коммунальных услуг;

  - обеспечение технических условий эксплуатации и содержания жилищного фонда подрядными организациями;

  - подготовку жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;

  - качественное выполнение работ и предоставление услуг.

  Организует и контролирует работы по ведению технической документации.

  Организует обучение, повышение квалификации, аттестацию работников инженерной службы.

  Представляет интересы организации при проверках государственных контролирующих органов.