Бумажный проезд 19
Группа компаний «ДОМСТРОЙ» — это полный цикл девелопмента. В одном холдинге собраны: Генподрядчик, Технический заказчик, Застройщик, Инвестор.
Портфель — Москва, Московская область, регионы
Мы ищем Финансового директора, который видел стройку с двух сторон — и как Застройщик (управлял бюджетом объекта), и как Генподрядчик (контролировал затраты на субподряд). Эта уникальная комбинация — наш главный критерий.
Чем предстоит заниматься:
— Управление финансами проектов:
контроль бюджета строительства (ПИР, СМР, оборудование, непредвиденные расходы), план-факт анализ, предотвращение кассовых разрывов.
— Работа с проектным финансированием:
взаимодействие с банками (открытие/ведение эскроу-счетов, выборка лимитов, предоставление отчетности по 214-ФЗ), привлечение кредитных линий под генподряд.
— Договорная и налоговая модель:
оптимизация НДС (в т.ч. раздельный учет по стройке), работа с субподрядчиками, проверка закрытия КС-2, КС-3, контроль взаиморасчетов по давальческим материалам.
— Контроль себестоимости:
анализ смет (ТЕР, ФЕР, коммерческие расценки), исключение необоснованного удорожания, согласование финансовых условий доп. соглашений.
— Управление денежными потоками (DCF):
управление платежным календарем и контроль кассовых разрывов (фонд оплаты труда, налоги, ключевые субподрядчики, стройматериалы).
— Финансовая отчетность для собственников и банков:
P&L по объектам, Cash Flow, бухгалтерская и налоговая отчетность (ОСНО), управленческий баланс.
— Контроль рисков:
нематериальные активы (права на стройку, разрешительная документация), обеспечение заявок на торгах, банковские гарантии.
Мы ждем, что вы:
— Имеете высшее экономическое/финансовое образование (MBA или CFA приветствуется).
— Опыт работы на позиции финансового директора или заместителя главного бухгалтера по стройке от 3 лет в компаниях-застройщиках или генподрядчиках.
— Знаете 214-ФЗ, 44-ФЗ (если работа с госзаказом), механизмы проектного финансирования и эскроу.
— Понимаете строительный учет: материалы, давальческая схема, генподряд/субподряд, закрытие этапов.
— Уверенный пользователь 1С:Бухгалтерия (строительный выпуск), Excel (сводные таблицы, Power Query — плюс).
— Готовы к погружению в операционку — от сметы до акта сверки с субподрядчиком.
Условия:
— График: 5/2
— Офис: рядом с м. Савёловская, современный офис.
— Полностью белая заработная плата — 350 000 рублей (после вычета НДФЛ)
— Оформление по ТК РФ
— Реальные задачи, живой строительный бизнес.
