улица Газеты Звезда 38Б
Ищем руководителя проекта на строительство ИЖС и коммерческих объектов с последующим управлением коммерческими объектами и техническим блоком.
Это ключевая роль — человек, который будет полностью управлять строительством на площадке и представлять интересы заказчика.
3. Основные обязанности (стройка)
Управление проектом
• Полное ведение стройки как руководитель проекта / стройконтроль
• Составление и ведение графика производства работ
• Координация всех подрядчиков:
•. монолит
•. кладка
•. фасады
•. инженерия (ОВ, ВК, ЭОМ и т.д.)
• Контроль соответствия работ:
• проекту (АР, КЖ, инженерка)
• нормативам (СП, СНиП)
• Организация стройплощадки:
• логистика
• складирование
• порядок
Координация
• Увязка всех подрядчиков между собой
• Координация:
- строителей
- инженеров
- поставщиков
- проектировщиков
• Приёмка работ и материалов
• Проверка объёмов (акты КС-2 / КС-3 или аналог)
Стройконтроль
• Контроль качества работ
• Контроль соответствия:
o АР
o КЖ
o инженерным проектам
• Контроль технологий производства работ
• Контроль скрытых работ
Приёмка
• Приёмка работ
• Приёмка материалов
• Проверка объёмов
• Проверка актов (КС-2/КС-3)
Материалы
• Формирование заявок
• Проверка счетов
• Контроль закупок
• Контроль поставок
• Контроль складирования
Площадка
• Организация стройплощадки
• Контроль порядка
• Контроль техники безопасности
Управление рисками
• Выявление ошибок заранее
• Предотвращение переделок
• Решение технических проблем
Отчётность
• Фото/видео отчёты
• Регулярные отчёты заказчику
• Ведение исполнительной документации
4. Зона стройконтроля
• Монолит (армирование, опалубка, заливка)
• Геометрия конструкций
• Кладка
• Фасады и узлы
• Кровля
• Окна, витражи, примыкания
• Инженерия:
o ОВ
o ВК
o ЭОМ
o вентиляция
o слаботочка
• Управление несколькими объектами
• Участие в строительстве коммерческих объектов
• Участие в эксплуатации (коммерция)
6. Требования
• Опыт в строительстве от 500+ м² полный цикл (обязательно)
• Опыт управления подрядчиками
• Опыт стройконтроля
• Высшее техническое образование
• Опыт составления технического задания СМР и прочих работ
• Знание технологии выполнения общестроительных работ
• монолит
• узлы и примыкания
• фасады
• инженерные системы
Навыки:
• чтение АР / КЖ / инженерки
• планирование
• контроль объёмов
• работа с подрядчиками и поставщиками
7. Личные качества
• ответственность за результат
• системное мышление
• жёсткость в контроле
• самостоятельность
• умение принимать решения
• “хозяйский” подход
• умение работать на опережение
8. Условия
• Полная занятость
• Работа на объекте
• Своевременная оплата труда
• Первый этап — ИЖС
• Далее — коммерческие объекты
