Ленинский проспект 99
ROITEAM — управляющая компания в коммерческой недвижимости.
Работаем с портфелями собственников, где ключевая задача — рост дохода и заполняемости объектов.
Мы не ищем «менеджера по аренде».
Нам нужен брокер, который умеет закрывать сделки и зарабатывать деньги.
У тебя будет портфель объектов street retail / ТЦ (20+ объектов), рекламный бюджет, команда маркетологи, юристы, управляющие
Твоя задача — превратить вакантные метры в стабильный денежный поток.
Ты влияешь на:
— заполняемость
— уровень аренды
— состав арендаторов
Если ты умеешь закрывать сделки и приносить доход — здесь ты будешь зарабатывать сильно выше рынка.
Нам не подходит кандидат, который:
— просто размещает объявления, не управляет воронкой продаж
— не закрывает сделки
— не понимает концепцию и экономику аренды
Обязанности:
-
1. Заполнять объекты и увеличивать доход
- сдача в аренду торговых, офисных, складских помещений в Москве
- работа с вакантностью и ротацией арендаторов
- участие в формировании tenant-mix
-
2. Делать концепцию, а не просто показы
- формирование и защита концепции сдачи объекта
- разработка арендного плана
- позиционирование объекта на рынке
-
3. Работать как брокер полного цикла
- поиск и привлечение арендаторов (в т.ч. сетевых)
- переговоры и согласование условий
-
4. Управлять воронкой
- работа с входящими и исходящими лидами
- ведение базы арендаторов
- контроль конверсии в сделки
-
5. Делать продукт
- подготовка презентаций объектов
- контроль фото, планировок, упаковки
- анализ конкурентов и рынка
Требования:
-
Опыт работы от 3 лет в брокеридже коммерческой недвижимости
опыт сделок по street retail / ТЦ / офисам
-
Навыки
- переговоры (в т.ч. жесткие)
- понимание коммерческих условий аренды
- работа с сетевыми арендаторами
- Bitrix24 — как инструмент, а не «галочка»
-
Плюс
понимание экономики объекта (аренда = доход, а не просто ставка)
Условия:
- фикс + % от сделок (реально влияет на доход)
- доход 180 000 – 300 000+ ₽ (верх не ограничен)
- реальные объекты (Москва и регионы)
- возможность расти до руководителя направления
-
KPI
- выполнение плана по сдаче (м² / рубли)
- скорость закрытия вакансий
- конверсия лид → сделка
- привлечение сетевых арендаторов
- качество tenant-mix
