Директор по управлению недвижимостью/ Руководитель отдела управления недвижимостью

Компания «ОПЕКА» - команда профессионалов, с 2008 года мы оказываем услуги по улучшению качества жизни людей старшего поколения. Крупнейшая сесть пансионатов в РФ.

Мы ищем в команду Руководителя отдела управления недвижимостью.

Ищем сотрудника с системным мышлением-того,кто видит систему там, где другие видят набор разрозненных задач.

Мы стремимся выстроить гибкую систему управления, где:

• задачи распределяются заранее с учётом прогнозов и сезонности;
• ресурсы задействуются точечно и эффективно;
• сотрудники чётко понимают свои обязанности в любой ситуации;
• проблемы устраняются до того, как они становятся заметными гостям.

Чем предстоит заниматься:

Стратегия и системное управление

• Превращать задачи в четкие планы с KPI и сроками.

• Формировать дорожную карту развития техблока на год с учетом масштабирования сети.

• Выстраивать прозрачную структуру техслужбы, регламенты и зоны ответственности.

• Внедрять цифровизацию и инструменты ИИ для предиктивного анализа.

Управление инженерными системами

• Обеспечивать бесперебойную работу всех систем (отопление, вентиляция, электрика, водоснабжение, лифты, пожарная безопасность).

• Координировать штатных техников и подрядчиков, оперативно реагировать на аварии.

• Планировать ТО и модернизацию, инициировать проекты по энергоэффективности.

• Анализировать данные мониторинга для выявления рисков и оптимизации оборудования.

Команда и подрядчики

• Руководить техперсоналом: подбор, обучение, постановка задач и контроль KPI.

• Проводить регулярные совещания, мотивировать команду на улучшения.

Документация и отчетность

• Вести техдокументацию в цифровом виде (CRM/облако).

• Готовить еженедельные отчеты по метрикам: простой, энергозатраты, NPS систем.

• Фиксировать все решения и регламенты, уходить от устных договоренностей.

Безопасность и развитие

• Следить за соблюдением норм охраны труда и промбезопасности (ПТЭЭП, ФЗ).

• Внедрять инновации в мониторинг и обслуживание.

• Участвовать в стратегических совещаниях, предлагать решения для масштабирования.

Мы ждем:

• Навыки стратегического планирования, управления бюджетом и подрядчиками.

• Умение выстроить системную работу и внедрять цифровые инструменты.

• Опыт управления технической службой (объекты: жилые комплексы, отели, медцентры — приветствуется).

• Понимание инженерных систем и нормативной базы (СНиП, ГОСТ).

• Ищем человека, который:

  • готов прописать регламенты и алгоритмы для разных ситуаций;

  • умеет донести логику этих процессов до сотрудников;

  • способен организовать работу так, чтобы каждый член команды был эффективно задействован.

Мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство с первого дня, полностью «белая» заработная плата: оклад + ежеквартальная премия по KPI, соцпакет.

• График работы: 5/2, с 9:00 до 18:00.

• Стабильность и развитие: работа в крупнейшей сети пансионатов России, карьерный рост в развивающейся компании, обучение за наш счет.

• Забота о сотрудниках: ДМС для постоянных сотрудников, бесплатное вкусное питание в пансионатах.

• Программа лояльности «BestBenefits»: скидки до 30% у 200+ партнеров (магазины, кафе, фитнес, сервисы).

• Комфортные условия: современные пансионаты, оборудованные рабочие места, поддержка коллег и руководства.

• Честные условия: никаких штрафов, только достойная оплата вашего труда.