Региональный менеджер по эксплуатации

Обязанности:

• Организовывать техническую эксплуатацию зданий, инженерных систем и оборудования торговых центров в соответствии с требованиями федеральных законов, ГОСТ, строительных норм и правил.
• Планировать, согласовывать и контролировать выполнение ремонтных и планово-предупредительных работ согласно утверждённым графикам.
• Осуществлять контроль деятельности инженерно-технических служб и мобильных бригад.
• Контролировать качество услуг, предоставляемых подрядными организациями по ремонту и обслуживанию инженерных систем, оборудования, зданий рамках действующих контрактов, осуществлять проверку качества и объема выполненных работ.
• Проверять и согласовывать бюджеты ремонтных работ, актуализировать бюджеты, контролировать расходование денежных средств.
• Проводить регулярные инспекции торговых центров своего региона (Москва и Московская область) для оценки технического состояния, проверки эксплуатационной документации и соблюдения правил безопасности.
• Вести учёт и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений, своевременно вносить изменения после ремонта или модернизации.
• Обеспечивать соблюдение требований охраны труда, пожарной безопасности, предписаний Ростехнадзора, пожарной инспекции и других регулирующих органов.
• Контролировать бесперебойную работу инженерных систем, принимать меры по оперативной ликвидации аварийных ситуаций и их последствий.
• Организовывать допуск к работам с электротехническим оборудованием и сетями, контролировать соблюдение правил электробезопасности персоналом и подрядчиками.
• Проводить ежегодные комплексные испытания инженерных систем.
• Анализировать потребление энергоресурсов на объектах, внедрять программы энергоэффективности и ответственного потребления.
• Вести эксплуатационную документацию и отчётность, расследовать причины повреждений и аварий, хранить записи об инцидентах и незамедлительно информировать центральный офис.

• Зона ответственности: 9-10 гипермаркетов Москвы, МО.

Требования:

• Высшее техническое образование (энергетика, промышленное и гражданское строительство, теплогазоснабжение, электротехника или аналогичное);
• Опыт работы на руководящей позиции в технической эксплуатации зданий / торговых центров / коммерческой недвижимости от 3 лет;
• Знание нормативно-правовой базы РФ (правила техэксплуатации, ПУЭ, СНиП, СанПиН, правила пожарной безопасности);
• Опыт бюджетирования, планирования ремонтов, контроля подрядных организаций и приёмки выполненных работ;
• Опыт взаимодействия с контролирующими органами (Ростехнадзор, Госпожнадзор, Росприроднадзор);
• Навыки работы с эксплуатационной документацией;
• Готовность к регулярным поездкам по объектам закреплённого региона.

Условия:

• Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ;

• Полис ДМС, возможность прикрепить родственников к корпоративному тарифу;
• Страхование от несчастного случая и болезней, доплата по листам нетрудоспособности;
• Компенсация питания;
• Предоставление корпоративного автомобиля;
• Скидки на покупки в Торговых Центрах Компании;
• Специальные предложения от банков, фитнес-клубов и других партнеров;
• Комфортабельные условия работы в современном офисе, корпоративный транспорт (от станций метро Войковская, Сходненская, Алтуфьево и ж/д станции Химки), бесплатная парковка;
• Возможность профессионального и карьерного роста в международной компании.