Главный инженер

Обязанности:

• Обеспечение исправного состояния и бесперебойного функционирования оборудования и инженерных сетей здания бизнес-центра (8-ми этажное здание площадью 12,5 тыс. кв. м.).

• Обеспечение поддержания установленных режимов освещения, отопления, кондиционирования, вентиляции, электрических нагрузок.

• Организация сервисного и эксплуатационного обслуживания инженерных систем здания: ЦТП, ГВС, ХВС, канализация, вентиляция, кондиционирование, системы пожарной и охранной сигнализации, слаботочные системы.

• Планирование текущих ремонтов и организация проведения работ по ремонту/реконструкции инженерных систем здания БЦ.

• Учет и контроль над поступлением (потреблением) энергоносителей, регулирование возникающих вопросов, контроль своевременной оплаты предоставленных услуг.

• Своевременное предоставление необходимых данных и документов поставщикам энергоносителей и в бухгалтерию предприятия.

• Управление службой эксплуатации, контроль результата ее работы, состояния трудовой и производственной дисциплины в подчиненном подразделении.

• Разработка ППР и регламентов, контроль их выполнения.

• Взаимодействие с гос. органами, контролирующими и ресурсоснабжающими организациями.

• Осуществление технического надзора за выполнением подрядных работ сторонними организациями и их приемка.

• Подготовка отчетов и предложений для руководства.

• Составление годового и ежемесячного бюджета и контроль за его исполнением.

• Взаимодействие с арендаторами БЦ по вопросам технической эксплуатации.

• Исполнение задач руководства в пределах своей ответственности, поставленных на еженедельных совещаниях.

• Осуществление контроля за соблюдением технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор.

Требования:

• Образование высшее (техническое)

• Требуемый опыт работы: ОБЯЗАТЕЛЬНО не менее 3-х лет главным инженером, главным энергетиком в области эксплуатации БЦ или ТЦ (площадью от 10 тыс. кв. м.).

• Опыт руководства эксплуатацией тепловых сетей, теплопунктов, систем водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, систем пожарной и охранной сигнализации, СКУД, слаботочных систем.

• Знание технических характеристик, конструктивных особенностей, правил и методов монтажа, наладки, ремонта и эксплуатации систем кондиционирования воздуха и наличие практического опыта в данной сфере будет являться важным конкурентным преимуществом.

• Опыт административного и технического руководства эксплуатационным и ремонтным персоналом компании.

• Взаимодействие с подрядными и надзорными энергоснабжающими организациями.

• Владение компьютером на уровне уверенного пользователя программ MS Office, умение читать чертежи в форматах dwg, pdf и работать с этими форматами.

• Наличие удостоверения 4 или 5 группы электробезопасности.

• Наличие диплома о профессиональной переподготовке по охране труда.

• Наличие Протокола об аттестации Ростехнадзора в области промышленной безопасности будет являться конкурентным преимуществом.

• Работа с технической и проектной документацией.

• Опыт работы с договорами, их сопровождением и своевременным «закрытием» договоров бухгалтерскими документами.

• Опыт ведения деловой переписки.

• Коммуникабельность, обучаемость, ответственность.

• Готовность работать в команде длительный период времени.

Условия:

• Место работы расположено в Красносельском районе (м.Красносельская).

• График работы 5/2, с 9-00 до 18-00.

• Оформление в соответствии с Трудовым Законодательством РФ.

• Официальная заработная плата + премии.

• Стабильные выплаты заработной платы два раза в месяц без задержек.