Прораб общестроительных работ

ООО «ГАРАНТ-ПРОЕКТ» в связи с заключением контракта на выполнение работ по капитальному ремонту фасада и крыльца здания МУК «Ломоносовский ДК» (г. Архангельск) объявляет набор на позицию производителя работ (начальника участка).

Функциональные обязанности

1. Оперативное управление строительным производством

• обеспечение выполнения работ в соответствии с календарным графиком;

• ежедневная расстановка бригад субподрядчиков по фронтам и захваткам;

• контроль численности персонала субподрядчиков, сопоставление с планом, принятие мер при отклонениях;

• организация складского хозяйства, учёт и хранение материально-технических ресурсов;

• координация работы субподрядных организаций на объекте, обеспечение их своевременного выхода на объект и выполнения договорных обязательств.

2. Контроль качества и технический надзор

• проверка соответствия выполняемых работ (в том числе субподрядчиками) проектной документации, СП, технологическим картам;

• приёмочный контроль скрытых работ с обязательной фотофиксацией до закрытия последующими слоями;

• выявление отступлений от проекта и нормативных требований;

• остановка работ при обнаружении нарушений с незамедлительным уведомлением руководства;

• участие в проведении строительного контроля со стороны заказчика, исполнение предписаний.

3. Ведение исполнительной документации

• ежедневное заполнение общего журнала работ (форма КС-6) с отражением работы субподрядчиков;

• ведение журнала входного контроля материалов;

• оформление актов освидетельствования скрытых работ;

• составление исполнительных схем (при взаимодействии с ПТО);

• еженедельное проведение натурных обмеров выполненных объёмов и передача данных ответственному по формированию КС-2;

• еженедельный анализ отклонений от графика (понедельник), при отставании более 10% — разработка плана корректирующих мероприятий;

• ежедневный оперативный доклад генеральному директору;

4. Управление субподрядными организациями (полный цикл)

Организация и контроль привлечения субподрядчиков:

• участие в приёмке субподрядных организаций на объект;

• проверка наличия у субподрядчиков необходимых разрешительных документов (допуски СРО, аттестация персонала и т.д.);

• согласование с субподрядчиками фронтов работ, сроков и последовательности выполнения;

• обеспечение субподрядчиков необходимыми исходными данными: проектная документация, разбивочные оси, отметки, доступ к точкам подключения.

Ежедневный контроль субподрядчиков:

• ежедневная сверка фактической численности персонала субподрядчиков с плановой (по договору);

• контроль выхода субподрядчиков на объект в соответствии с графиком;

• проверка соблюдения субподрядчиками технологии производства работ и требований проектной документации;

• контроль соблюдения субподрядчиками правил охраны труда, пожарной безопасности и производственной санитарии;

• оперативное решение вопросов, возникающих у субподрядчиков в процессе работы (доступ, освещение, вода, электроэнергия, площадки складирования).

Приёмка и оплата работ субподрядчиков:

• приёмка выполненных работ от субподрядчиков: натурный обмер объёмов (проверка), проверка качества, соответствия проекту, наличие закрытых актов скрытых работ;

• проверка комплектности исполнительной документации, предоставляемой субподрядчиком;

• выявление дефектов в работах субподрядчиков, фиксация в письменном виде, установление сроков устранения;

5. Охрана труда и промышленная безопасность

• проведение первичного инструктажа на рабочем месте (под роспись в журнале) для работников субподрядчиков;

• ежедневная проверка средств индивидуальной защиты и страховочного оборудования при работах на высоте (включая работников субподрядчиков);

• контроль соблюдения субподрядчиками правил пожарной безопасности, электробезопасности, производственной санитарии;

• при несчастном случае: организация первой помощи, вызов скорой, уведомление руководителя и ответственных лиц субподрядчика, участие в оформлении акта по форме Н-1.

6. Материально-техническое обеспечение

• еженедельная инвентаризация остатков материалов на объекте (пятница), в том числе материалов, переданных субподрядчикам;

• формирование заявок на материалы на следующую неделю (с учётом нормативной потребности, фактического остатка и потребностей субподрядчиков при давальческих материалах);

• фиксация и анализ случаев перерасхода материалов (как своими силами, так и субподрядчиками);

• организация своевременного вывоза строительного мусора , раздельный учёт отходов, контроль исполнения субподрядчиками обязательств по вывозу мусора.

7. Выявление дополнительных объёмов работ

• при обнаружении скрытых дефектов, работ, не учтённых сметой, расхождений с проектной документацией — немедленная фиксация (фото, замеры, описание);

• составление дефектного акта, подписание с представителем заказчика;

• передача пакета документов в офис для разработки локальной сметы и оформления дополнительного соглашения.

Требования к кандидату

Обязательные:

• высшее или среднее профессиональное образование в области строительства;

• опыт работы производителем работ на объектах капитального ремонта фасадов не менее 3 лет;

• опыт взаимодействия с субподрядными организациями: контроль, приёмка работ, претензионная работа;

• знание и практическое применение: СП 48.13330, СП 71.13330, СП 70.13330, правил по охране труда при работе на высоте, правил противопожарного режима в РФ (ППР № 1479);

• навыки ведения полного комплекта исполнительной документации (КС-2, КС-3, КС-6, акты скрытых работ, журналы);

• умение читать архитектурно-строительные чертежи (АС, АР, КР, ОДИ);

• владение техникой натурных обмеров (рулетка, лазерный дальномер);

• уверенное владение Excel (сводные таблицы), Word, мессенджерами для оперативной отчётности;

• способность принимать решения самостоятельно в условиях удалённого управления.

Желательные:

• опыт составления претензий и актов о выявленных недостатках в адрес субподрядчиков;

• опыт работы с AutoCAD (просмотр чертежей);

• знакомство с программой «ГрандСмета» на уровне просмотра позиций;

• опыт взаимодействия со строительным контролем заказчика.

Условии работы

• график: полная занятость, ежедневное присутствие на объекте (08:00 до завершения плановых задач). Возможны работы в выходные дни при необходимости устранения отставаний от графика (обговаривается отдельно);

• этапы работ: июнь – октябрь 2026 года; апрель – октябрь 2027 года;

• форма договора: ГПХ (договор гражданско-правового характера) на период выполнения работ или официальное трудоустройство;

• вознаграждение: обсуждается по итогам собеседования + система премирования по КПЭ (условия предоставляются при собеседовании);

• объект: г. Архангельск, ул. Никитова, д. 1 (действующее учреждение культуры — МУК «Ломоносовский ДК»);

• испытательный срок: 1 месяц.

Порядок отклика

Ждем ваше резюме.
Тема письма: «Производитель работ_Архангельск».

В сопроводительном письме указать:

• перечень объектов капитального ремонта фасадов с указанием вида работ и объёмов;

• опыт работы с субподрядчиками (количество одновременно контролируемых организаций, виды работ, переданных субподрядчикам);